エクレールガーデン砧
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7342
エクレールガーデン砧の外観
エクレールガーデン砧の外観画像です。
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エクレールガーデン砧のエントランス
エクレールガーデン砧のエントランス画像です。 -
エクレールガーデン砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクレールガーデン砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクレールガーデン砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクレールガーデン砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクレールガーデン砧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
山野小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレールガーデン砧の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】電車だと快速、急行は止まりませんが 区間準急、千代田線直通は利用出来ます。 駅周辺の時間貸し自転車置き場は多く バス、電車で都心までの交通が便利だと思います。閑静な住宅街ですが商店街があるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】内科、小児科、整骨院など駅周辺に多いです。 治安は良く、駅周辺も綺麗と思います。 街灯も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】テレビでも紹介されてる有名なクレープ屋さんがあります。 カフェ、ファーストフード店も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】広くて比較的きれいな駅 急行は止まらないが、千代田線直通もあるから割と便利家族で住みやすい 2人以上で住むには十分だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】広くて比較的きれいな駅 駅周辺は住宅地、商店街商店街があるのでゆったり時間が流れている感じ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】チェーン店が多い 1人で入りやすいお店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】家族で住みやすい ご年配の方も住みやすい 小学校や大学もあるためみんなで住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】急行が止まる成城学園前と経堂駅が近いため乗り換え次第では早く目的地に着くことができる。自然がたくさんあるため住み心地は良かった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街が長いため日常生活で困ることはない人通りが多いため安心できる。交番も駅側にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街があるため飲食の種類は多い。朝まで空いてる飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】少し歩くが大きい砧公園がある。病院やクリニックも多いため安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ケ谷大蔵駅は新宿駅まで各停1本で約22分の距離にあり、都心部へのアクセスが良好です。反対に小田原や江ノ島など神奈川県へも路線が続き、多方面にアクセス可能です。 駅周辺は、改札を出て左右に商店街が展開され、賑わっています。スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な店舗が揃っているので、買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅前になぜかウルトラマンをモチーフにした商店街が広がっています。ファンには嬉しいかも。
2019年12月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 小田急線の複々線化により通勤時間、帰宅時間の電車の本数が増えました。新宿からのアクセスや、……
2019年11月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、商店街があります。八百屋や魚屋、肉屋など昔から地元に息づいている店舗がたくさん……
2019年3月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 長年、この地に住んでいますが、複々線になり利便性が劇的に向上しました。新宿からの帰途、以前……
エクレールガーデン砧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区砧ランキング
位(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング
位(174物件中) |
エクレールガーデン砧の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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エクレールガーデン砧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 71.54㎡ | 9.49㎡ | 4,736万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 20,479円 286円 |
33,808円 473円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレールガーデン砧の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.7～72.37㎡｜71.15㎡ | 4,688万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.84～72.37㎡｜72.19㎡ | 4,816万円｜220万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.7～72.37㎡｜71.54㎡ | 4,736万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクレールガーデン砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.37 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.37 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.37 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.37 | |
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| 2014年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.37 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 167,600円｜7,656円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 167,600円｜7,656円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
