SOUTH450
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3367
SOUTH450の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／本庄駅 徒歩3分
JR上越新幹線／本庄早稲田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『本庄駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『本庄早稲田駅』 JR北陸新幹線 JR上越新幹線
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所在地(住所)
埼玉県本庄市駅南2丁目28-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SOUTH450の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄の駅(JR宇都宮線 本庄駅)から徒歩5分程度の場所にあり、駅(JR宇都宮線 本条駅/JR東北新幹線 本庄早稲田)やお店(アピタ本庄店、ベルク本庄店)等へのアクセスが容易な事。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前ではあるが、緑が多く静かで生活環境は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築10年程度でしたが、非常にメンテナンスが行き届いており、非常にきれいな状態が保たれていました(個人的には築5年程度に感じました)。定期的に業者が週に数回掃除をしていたため、共用部分含めて常にきれいな状態が保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オートロックやモニターフォン、浴室乾燥、エアコン等々生活に必要な装備や便利装備は標準で付いていました。また、共用の宅配ボックスなども設置されていたので、深夜帰宅が多かった私は重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに複数のスーパー(アピタ本庄店、ベルク本庄店)やコンビニ(セブンイレブン、ローソン等)が近くにあり、日常的な買い物には全く困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に公立学校(幼稚園～高校)あり、通学には特に困らないと思います。また、郊外には早稲田大学(早稲田本庄高校、早稲田大学 大学院)等もあり、そのエリアは小規模ですが学園都市のような雰囲気があります。医療機関等に関しても周辺に一通りの医療機関があり、特に困る事は無いと思います。また、駅前で行われるお祭りや夏の花火大会などは自室から見る事が出来たので、少し得をした気分になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
demithさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートで防音はしっかりしていそうでした。設備も綺麗で、駅前かのに手頃家賃。良い物件だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 本庄駅
さっとんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鈍行、快速、特急、高崎線の全ての電車が停まる。鈍行でも約２時間で東京まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の南にセブンイレブン、改札のなかにはNEWDAYSがある。駅から徒歩10～15分圏内にベルク、MEGAドンキがある。 駅降りてすぐに本庄グランドホテルがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の上りホーム側に立ち食い蕎麦屋がある。近隣に居酒屋のような店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。階段は比較的広く手すりもある。徒歩15分圏内に比較的大きめの病院が多数ある。 駅から市役所まで歩いて行くことも可能(20分程度かかる)。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北に交番あり。 駅付近の道で酔客がたむろするなどはなく、キャバクラや居酒屋、カラオケボックスがある割には治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安く広めの住まいを確保したい東京方面勤務者にはおすすめできると思う。日常の必需品は近隣の店でだいたい入手できるし、ほどほどの田舎で自然も多め。 |
2023年7月 本庄駅
りつおさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 快速も止まる タクシー乗り場がある スイカが使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にコンビニが一軒、居酒屋がある 駐車場が多い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しい居酒屋がある 駅構内にカフェができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープがある 障害者用トイレもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が少ないからが酔っぱらいは多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からやや距離があるためその分安い 物価も高くない |
2022年7月 本庄駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本庄駅は高崎線、湘南新宿ラインが利用できます。南口の駅前は有料駐車場になっています。バスが出ていて、児玉方面、神川方面、伊勢崎方面へ行けます。タクシー乗り場もあります。本庄早稲田駅（新幹線）へはシャトルバスが出ているようです。駅の混雑状況は通学、通勤時間は割と混み合いますが、それ以外の時間は普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近はメガドンキやビバモールといったショッピングモールが新しくできて、活気付いてると思います。 スーパーと色々なお店が一緒の敷地内にあるような場所がいくつかあります。他にもお店がどんどんできており、買い物には困りません。スイーツやケーキ屋さん、パン屋さんなども何軒かあります。大きい病院がいくつかあり、クリニックなども増えました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はわりと充実してると思います。昔からの料理屋さんも何軒かあり、大切にされている印象です。 オハナというパン屋さんは数年前にできてから美味しいと評判で、有名です。本庄市No.１といっても過言はないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は普通だと思います。公園は大きい総合公園や水遊びができる公園もあります。普通の遊具がある公園はポツポツあって、子供を遊ばせるのには困らないかなといった感じ。駅には多機能トイレ有りで、エレベーターも完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。駅周辺も平和な雰囲気で、夜も街灯が多く安心できます。 駅前は居酒屋などが多いですが、マナーを守ってる人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。 埼玉でも田舎の方なので。 利便性は場所によって違いますが、徒歩で買い物は全部済んでしまう所もあれば、車で出かければなんとかなる、というところもあります。 |
2021年11月 本庄駅
4.0
【メリット】 最近、新規店舗やフロアなどリニューアルされ、以前に比べて清潔で明るくお洒落な雰囲気になった……
SOUTH450の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.24 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 30.24 | |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 30.24 | |
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| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 38.78 | |
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| 2024年8月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 30.24 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本庄市駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本庄市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 30.24～38.78㎡｜34.93㎡ | 56,562円｜5,367円/坪 |
| 7階～8階 | 29.19～38.78㎡｜34.24㎡ | 57,708円｜5,580円/坪 |
| 9階～9階 | 29.19～38.3㎡｜31.64㎡ | 55,200円｜5,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.24～38.3㎡｜33.25㎡ | 56,517円｜5,623円/坪 |
| 東向き | 29.19～38.78㎡｜34.95㎡ | 56,916円｜5,399円/坪 |
| 西向き | 38.78～38.78㎡｜38.78㎡ | 61,000円｜5,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
