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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 安佐南区 > 祇園 > 古市橋駅 > セジュール尾首 B棟

賃貸

セジュール尾首 B棟

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 468
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賃料履歴 2019年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,730円
平均坪単価 ＠4,097円
平均m²単価 ＠1,240円
上位専有面積 45.04m²：15件 45.29m²：11件
上位間取り 1LDK：25件 2DK：1件

セジュール尾首 B棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／古市橋駅 徒歩6分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『古市橋駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区祇園7丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立祇園小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール尾首 B棟の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR古市橋駅まで歩いて5分です。
15分ほど歩けばアストラムライン大町駅があります。
どちらも広島市内まで20分程度で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車で5分以内のところにイオンモール祇園店があります。
近くにはマックスバリューもあります。
コンビニ（セブンイレブン）まで歩いて30秒。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外見は築年数に比例して比較的きれいです。
階段はコンクリート製でしっかりしています。
監視カメラはありませんが、道沿いなので安心。
定期的に清掃の方が来られます。
各部屋に外部倉庫が完備されています。
玄関ドアはカギが2つ付いています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西日が当たらないので夏は助かります。
洗濯物をベランダに干しても、外から目立たない場所なので良い。
エアコンは14畳タイプのものが完備されています。
部屋はリフォーム直後なのできれいです。
トイレはウォシュレット付き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが歩いて30秒。
イオンモールは車で5分以内。
スパーク、イズミ、マックスバリューも車で5分以内。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院はイオンモールにもあるし、近くにはクリニックビルが車で5分で行ける。
子供会のお祭りが年に2度ほどある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 下祇園駅

tomiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット イオンから徒歩５分ほどなのでとても交通の便が良いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いということは聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年1月 下祇園駅

cocoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島駅まで15分くらい。便利です。
ホームがひとつしかない長閑な駅ですが、ここ最近は人口が増えてきた為、現在はホームの増設を行っています。
どんな駅になるのか楽しみです。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがあって便利。スーパーマーケットたくさんあります。
病院もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内にたくさんあります。
流行のものは押さえてる感じです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろいろな幼稚園バスのルートには入っている感じです。
治安
4 		メリット 歓楽街は無いと思います。
治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的にいいと思います。イオンモールのおかげです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2022年10月 古市橋駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 広島の中心部には割と早く出れる方かと思います。改札から乗り場までがすぐなので、電車が到着しても走れば乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出てすぐ周辺に、ほっともっとやご飯屋さん、少し行くと病院やスーパーもあり割と便利。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに餃子の王将やほっともっと、パン屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはスロープが付いてて、便利。トイレも乙姫が付いてて割と綺麗。
治安
1 		メリット 駅の前が広く、車を止めるスペースがあるので、お迎えに行きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそこまで高くなく、周辺施設も充実しているし、広島市内にも20分位で出れるので、アクセスもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年11月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐ近くにコンビニがあってよかったです。
デイリーだったかな？パンも美味し……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール尾首 B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1LDK 南西 45.29
2024年3月 2階 1LDK 南西 45.29
2024年2月 2階 1LDK 南西 45.04
2024年2月 2階 1LDK 南西 45.04
2024年2月 2階 1LDK 南 45.29

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ 59,357円｜4,347円/坪
2階～2階 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ 58,000円｜4,248円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.04～45.29㎡｜45.14㎡ 58,730円｜4,301円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    レオパレスＧＯＬＤ　ＣＯＩＮ 107 レオパレスＧＯＬＤ　ＣＯＩＮ 107 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
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    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
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    レオパレスZEROの外観
    住所 広島県広島市安佐南区大町東1丁目18番49号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩9分
    築年数 2009年2月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスZERO 108 レオパレスZERO 108 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南西
    レオパレスZERO 109 レオパレスZERO 109 4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南西
    レオパレスＺＥＲＯ 202 レオパレスＺＥＲＯ 202 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスZERO 209 レオパレスZERO 209 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    クレストールAOKI

    クレストールAOKIの外観
    住所 広島県広島市安佐南区祇園7丁目8番8号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストールＡＯＫＩ 102 クレストールＡＯＫＩ 102 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 51.79m² 2LDK 1階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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