ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 1件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区砧1丁目27-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山野小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
●建築基準法上は地上3階、地下1階建 ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの口コミ・評判
2014年1月
tororo85さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前の商店街は活気があり、スーパーもあるので日常的な買い物に不自由しません。また、山手線圏内にも出やすいので通勤通学や遊びにも便利な立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、治安も非常に良いです。また、砧公園が徒歩圏内のため散歩や散策にも良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観や共用部は綺麗で適度な高級感があります。宅配BOXやゴミ捨て場も不満ありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好で風通しも良く、部屋のアレンジも内装も言うことありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄のスーパーまで徒歩5分程度です。駅前の商店街には飲食店が多いので外食にも困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が徒歩圏内にいくつもあるので安心です。また、幼稚園や学校も徒歩圏内のため子育てには便利そうです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
youkaiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた外観。築20年には見えない、いい雰囲気がある。清掃の方がいつも綺麗にしてくれており、ゴミ収集場も常に綺麗。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
youkaiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 砧公園、大蔵公園が徒歩圏内であり、山野児童館も徒歩1.2分の距離にあること。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前の飲食店は多いです。また、スーパー、オオゼキも近くにあり、終日、人が買い物にやってきます。比較的、この辺りの歩行者層は、中高年層が多いです。それだけに中高年層が好むお店も多いです。ウルトラマン商店街は活気があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
ゆちゃまるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車だと快速、急行は止まりませんが 区間準急、千代田線直通は利用出来ます。 駅周辺の時間貸し自転車置き場は多く バス、電車で都心までの交通が便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 内科、小児科、整骨院など駅周辺に多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | テレビでも紹介されてる有名なクレープ屋さんがあります。 カフェ、ファーストフード店も多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校が近くにあります。 |
治安 |
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メリット | 治安は良く、駅周辺も綺麗と思います。 街灯も多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 閑静な住宅街ですが商店街があるので生活しやすいです。 |
2023年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
はるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで1本で出ることができ、各駅停車のみだが、急行が止まらない分比較的空いている車両に乗れます。 千代田線直通の列車もあるため、1本ででられる範囲が広いです。千代田線直通の列車は本数が多くはありませんが、乗り換えが必要な場合でも代々木上原の同じホームでの乗り換えのため、乗り換えの負担が少ないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に大きな商店街があり、スーパーをはじめカフェや本屋、飲食店、ドラッグストアなど充実しており賑わっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 世田谷みやげで有名な「風月堂」や、おひとりさまから家族連れまでどんな人でも入りやすい「キッチンマカべ」という定食屋など美味しいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 商店街ないにオムツ替えスペースを置いているお店や区民会館などがあり、トイレを借りることができる。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、安心。道も綺麗で子供と歩いていると声をかけてくれる方がいたり温かい街。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商店街があり、スーパーの種類も多いため価格競争からか日用品の物価は高くない。 |
2022年5月 祖師ヶ谷大蔵駅
すーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車以外でも止まる。改札外からでも来る電車の時間がわかりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ、パン屋、ドトールなどがすぐにある。商店街もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 美味しくて安いお店がある。創作居酒屋、ラーメン屋など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園など駅近にある。大きな医療センターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前すぐに交番がある。商店街も賑わっており人通りは多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅街が多いので、安心感と住みやすさはある。 |
2020年10月 祖師ヶ谷大蔵駅





【メリット】 駅の近くに、カフェやコンビニがあります。ご高齢の方が多く住む街なので、犯罪も少なく治安もす……
ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3217物件中) |
世田谷区砧ランキング![]() ![]() (106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング![]() ![]() (174物件中) |
ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年9月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 79.98㎡ | 12.25㎡ | 5,704万円 | @238万円 | @72万円 | 10,500円 131円 |
10,562円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 69.32~96.48㎡|80.92㎡ | 5,360万円|220万円/坪 |
2階~2階 | 76.26~76.26㎡|76.26㎡ | 7,080万円|307万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.32~96.48㎡|79.98㎡ | 5,704万円|237万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.32 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
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■世田谷区砧の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 69.32~69.32㎡|69.31㎡ | 140,000円|6,676円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.32~69.32㎡|69.31㎡ | 140,000円|6,676円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
