ディクス梅田東レジデンスの外観
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ディクス梅田東レジデンスの外観
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ディクス梅田東レジデンスの外観
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ディクス梅田東レジデンスの外観
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ディクス梅田東レジデンスの外観
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ディクス梅田東レジデンスのエントランス
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ディクス梅田東レジデンスのその他：その他共有部分
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ディクス梅田東レジデンスのその他：その他共有部分
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ディクス梅田東レジデンスのその他：セキュリティ
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ディクス梅田東レジデンスのその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 175件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ディクス梅田東レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディクス梅田東レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディクス梅田東レジデンスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺には、日本一長いといわれる「天神橋筋商店街」があります。大阪らしい安くて美味しい飲食店や、スーパー、個人経営の食料品店、衣服関係の店など、その商店街で生活のものすべてが揃ってしますので、とても便利な環境です。大阪の中心の梅田駅、大阪駅にも地下鉄でわずか３分ほど。自転車でも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】出口が多く、利用方面に傘なしでアクセスでき雨の日は便利です。駅から直結で天神橋筋商店街に行けます。商店街には飲食店や商店が多数あるので、グルメにショッピングと一日楽しめるスポットです。夜間でも人通りは多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
みそにこみさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロと、阪急の乗り入れをしている。 大阪メトロの堺筋線、谷町線の乗り換えが出来る。 大阪・梅田へのアクセスが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、多様な飲食店がある。 商業施設などがあり、便利な大阪・梅田へのアクセスが楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログなどに記載されているお店以外にも隠れた名店などが多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心に近くいので、就学についても便利です。 色々なな習い事も検討可能な範囲で通うことが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通の便が良いこともあり、多くの若本や海外からの観光客も多く治安はいいとは言えないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的に高めだが、多様なお店があり点はいいと思います。 |
2023年12月 天神橋筋六丁目駅
マルコ26さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から近く、地下鉄、阪急、近くにはJR天満駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街があり、安くて美味しいお店、お買い得な日用品、市場、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街から一本隣の道に入ると飲み屋さんが多く、梯子酒するにはもってこい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | キンダーキッズインターナショナルスクールがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 時間を問わず人が多い。 楽しそうな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もいいし、男性の一人暮らしには向いていると思う。 |
2023年10月 天神橋筋六丁目駅
ゆなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線使える上にJRの駅からも比較的近い。バス停も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多く競争意識からか値段も手頃。ドラッグストアも改札を出てすぐにあり。商店街もあり飲食店多数のため生活に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや王将などのチェーン店だけでなく天満駅の近くということもあり居酒屋もかなり充実している。パン屋や弁当屋もあり。基本的には大衆的な、あるいは昔ながらの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園学校も近くにあり、公園も充実しているため子育て世代も多く住んでいる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる天満の飲み屋街からは少しだけ離れている分、この駅の周辺はそこまで酔っ払いが多くない。駅前に交番もある。どの出口から出ても店が多い上に街灯もあるため夜でもそこまで暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街は落ち着いた雰囲気で住みやすい。家賃は大阪市の中ではどちらかと言うと高い方だが、この暮らしやすさ、梅田にも近く遊びに行きやすいことを考慮するとコスパは良いと感じる。 |
2023年7月 天神橋筋六丁目駅
さきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 線がいっぱいある 梅田など繁華街に近いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色んな食べ物屋さんがある スーパーある 病院ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さん多い 賑わっている いいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にトイレある 子育てしている人が多いからすみやすそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗 交番は近い うるさくはない 昼は人が多いから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いものおおい 八百屋さん、お菓子屋さん、薬局は良いもので安い |
ディクス梅田東レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | STUDIO | ||||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | STUDIO | ||||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | STUDIO | ||||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 26.59㎡ | 4.06㎡ | 1,981万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 6,184円 232円 |
1,840円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディクス梅田東レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～26.88㎡｜26.16㎡ | 1,696万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.04～30.25㎡｜27.36㎡ | 2,187万円｜265万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.9～26.8㎡｜25.57㎡ | 1,835万円｜238万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.9～26.88㎡｜25.66㎡ | 1,848万円｜239万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 2,300万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ディクス梅田東レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30.25 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 26.88 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.8 | |
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|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 25.8 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 東 | 26.88 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディクス梅田東レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～26.88㎡｜26.34㎡ | 64,012円｜8,040円/坪 |
| 3階～4階 | 25.08～30.25㎡｜26.8㎡ | 66,762円｜8,236円/坪 |
| 5階～6階 | 25.08～30.25㎡｜26.75㎡ | 68,797円｜8,508円/坪 |
| 7階～8階 | 25.05～30.25㎡｜26.71㎡ | 68,530円｜8,485円/坪 |
| 9階～9階 | 25.08～30.25㎡｜26.84㎡ | 69,958円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.05～30.25㎡｜26.56㎡ | 66,987円｜8,341円/坪 |
| 西向き | 25.8～30.25㎡｜27.69㎡ | 69,331円｜8,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
