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賃貸

アクアハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 100
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賃料履歴 2021年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠3,338円
平均m²単価 ＠1,010円
上位専有面積 39.6m²：3件 39.66m²：1件
上位間取り 2DK：4件

アクアハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    遠州鉄道／西鹿島駅 徒歩5分
    遠州鉄道／遠州岩水寺駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西鹿島駅』　天竜浜名湖鉄道　遠州鉄道　
    『遠州岩水寺駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区上島2345-322 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立中瀬小学校

  • 中学校区域

    浜松市立浜北北部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアハイツの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】駐車場や駐輪場がある。天竜浜名湖線とのターミナルも兼ねてる。
電車車両の連結作業も見られ、時々子連れの家族や、写真撮影をされてる撮り鉄の方が居ます。
田舎の電車ではあるが12分間隔で早朝から、夜遅く迄電車があるので、とても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 西鹿島駅

めさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 約10分おきに電車が来るので便利です。また道路の上を走っているので景色がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにファミリーマートがあるので、便利です。また駅にはトイレもあって安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 行ったことは無いけれど、近くにお弁当屋があります。また、ファミリーマートもあるので充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスがとても沢山通っているので便利だと思います。近くに中学校や高校もあります。
治安
5 		メリット トイレはよく清掃されていると思います。また駅員は常に2人以上いるので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに住んではいないのでなんとも言えないですが、特に家賃が高いところはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年10月 西鹿島駅

にっしーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松のローカル線、赤電の終点です。新浜松駅から40分ほどでアクセスできます。駅からタクシーやバスがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、学校があります。お店や商業施設が年々増えている地域です。
飲食店の充実
3 		メリット お店が年々増えています。最近はパン屋ができました。浜松で有名な春華堂のお店、ニコエは人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校もあり、充実しています。自然も多く、のびのびと子育てできる場所です。人が増えている地域です。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。交番や警察署があり、守られています。今開拓されている地域で、人も増えているので、治安も変化するでしょう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の価格は浜松市内でも中間か少し高いくらいの地域です。車があれば、生活がしやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・304文字）

2022年5月 西鹿島駅

ナンさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスがしやすく切符なども買いやすい、椅子も沢山設置されていて有難い。
自販機があるのも凄く嬉しい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに郵便局などがあって便利だと思う、眼科もあるし、警察署もあるので何かあっても安心
飲食店の充実
3 		メリット 近くにラーメン屋や餃子で有名な店などがあり、非常にいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校がとても近く、アクセスが楽だと感じた、近くに緑地もあり、遊ぶには十分だと思う
治安
5 		メリット 治安は非常にいいと感じています。空が暗い時間に駅に行ったことがありますが、特に問題はなかったです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・160文字）

2022年2月 西鹿島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場や駐輪場がある。天竜浜名湖線とのターミナルも兼ねてる。
電車車両の連結作業……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 2階 2DK 北東 39.6
2023年4月 2階 2DK 北東 39.66
2023年4月 2階 2DK 北東 39.6
2021年12月 2階 2DK 南 39.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区上島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鹿島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 39.6～39.66㎡｜39.61㎡ 40,000円｜3,338円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 40,000円｜3,339円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.6～39.66㎡｜39.61㎡ 40,000円｜3,338円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 無 無 26.5m² 1K 3階 南
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    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ上島 303 エスペランサ上島 303 4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1DK 3階 南
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    CAMAS I

    住所 静岡県浜松市中央区上島5丁目14番23号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 389
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    パークハイツ

    パークハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島1丁目15番22号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ 103 パークハイツ 103 4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 53.64m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    上島コモンコートD棟

    住所 静岡県浜松市中央区上島1丁目6番25号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 478

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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