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賃貸

伊村ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 806
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 136,428円
平均坪単価 ＠7,494円
平均m²単価 ＠2,267円
上位専有面積 66.11m²：6件 31.34m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 1DK：1件

伊村ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩6分
    京王井の頭線／永福町駅 徒歩15分
    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　
    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区浜田山4丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立浜田山小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊村ビルの口コミ・評判

2019年12月

Komu88さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 浜田山4丁目の高級住宅地、井の頭通り沿いのマンションです。駅までの道のりがシンプルでいずれも明るい場所をとおるので安全。スーパーも成城石井から西友、イイダなど密集してあるので買い物も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 永福町駅

ちっとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる
バスターミナルが近くにある
綺麗
朝のラッシュ時、前の方は混雑しているが、後ろの方はたまに座れるくらい空いている
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内の商業施設が充実しているため、買い物はもちろん、雨宿りも出来る
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店が充実している
夜中までやってるラーメン屋（花月）もあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのであまり詳しくはないが、駅構内に1つ保育園があり、北口商店街にも2つある
公園や、駅構内に屋上もあるので、割と子供のいる家庭に優しいのだと思われる。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、夜でも街灯が多く、そんな大きな事件を聞いたことがはいので、治安は良い方だと思う。
夜中までやってる居酒屋もないので、夜中は酔っ払いが少ない気がする。
コストパフォーマンス
3 		メリット 井の頭線だけでなく、バスが従実しているので交通の便、住みやすさは最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2023年7月 浜田山駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急はない分ゆっくりできる　人も少ないしいいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセブンイレブンがあるからちょっとした買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット 駅のとなりにモスバーガーがあって仕事帰りに便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の横にエレベーターがあって様々な人が使えるようになっているのが良いと思う
治安
5 		メリット 治安は比較的良いほうだと思う　朝も夜も対して違いがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は平均的な日本と同じくらいで特に高くも安くもないといった印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年6月 永福町駅

ユウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる。乗車時間10分程で渋谷に一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りにスーパーや、本屋、百均等揃っている。また、病院も何軒かある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはファストフードチェーン、商店街の中にも居酒屋等ある。有名なラーメン屋があり、人がよく並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には綺麗なトイレがある。川沿いに公園があり、子供にもいいと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、交番もあり安全。すぐ商店街があるので、明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に直ぐに行けるが、住みやすく、とてもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年12月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は商店街になっており、道が綺麗で買い物がしやすい。
渋谷駅からも10分ほどで……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 1DK 南 31.34
2023年12月 2階 1LDK 南東 66.11
2023年11月 2階 1LDK 南 66.11
2023年10月 2階 1LDK 南 66.11
2022年3月 2階 1LDK 南東 66.11

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区浜田山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■永福町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ 145,000円｜7,251円/坪
3階～3階 31.34～31.34㎡｜31.34㎡ 85,000円｜8,966円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.34～66.11㎡｜61.14㎡ 136,428円｜7,496円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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50～

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    住所 東京都杉並区浜田山3丁目14番1号
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    住所 東京都杉並区浜田山3丁目19番14号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩6分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
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    築年数 1976年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンブーハウス 102 バンブーハウス 102 9万円
    (-円)    		 90,000円 90,000円 41.7m² 1LDK 1階 南
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    住所 東京都杉並区浜田山3丁目7番20号
    交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (15,000円)    		 無 無 30.39m² 1DK 8階 西
  • 賃貸

    ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目6番15号
    交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 794

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 ブリリアタワー千葉
  • 投票数0件
  • アクセス数60
ブリリアタワー千葉
所在地
千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
交通 総武線 「千葉」駅 徒歩4分
総武本線 「千葉」駅 徒歩4分
内房線 「千葉」駅 徒歩4分
外房線 「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩4分
千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩4分
専有面積 33.99㎡～79.09㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上23階 地下1階建
総戸数 491戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 東京建物株式会社、野村不動産株式会社　売主: 株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
中古 千葉みなとパークハウス壱番館
  • 口コミ19件
  • 偏差値65
  • アクセス数12540
千葉みなとパークハウス壱番館
住所 千葉県千葉市中央区千葉港8番1号(地番)
交通 千葉みなと駅 徒歩5分
新千葉駅 徒歩6分
千葉駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年2月
階建 20階建
総戸数 226戸
推定相場
3,091万円（70㎡換算時）
146万円（坪単価）
44万円（㎡単価）
新築 デュオヒルズ蘇我ザスカイ
  • 投票数14件
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デュオヒルズ蘇我ザスカイ
所在地
千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番）
交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
外房線 「蘇我」駅 徒歩11分
内房線 「蘇我」駅 徒歩11分
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩8分
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
「水道局前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間16分 総武本線 「千葉」駅 「千葉駅」バス停から「千葉」駅まで徒歩2分（小湊鐡道バス）
専有面積 62.97㎡～85.46㎡
間取り 第2期4次 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
階建 地上9階建
総戸数 263戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 株式会社フージャースコーポレーション　売主: 大栄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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