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賃貸

グランデレーヌ

総合評価：

3.5 アクセス数： 2182

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランデレーヌの外観

グランデレーヌのその他
グランデレーヌのその他
グランデレーヌのその他
グランデレーヌのその他
グランデレーヌのその他
グランデレーヌのその他

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賃料履歴	2019年～: 34件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,823円
平均坪単価	＠6,911円
平均m²単価	＠2,091円
上位専有面積	41.58m²：11件 42.55m²：9件 40.68m²：7件
上位間取り	1LDK：28件 2LDK：5件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデレーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東淀川駅徒歩3分
JR東海道本線／新大阪駅徒歩13分
利用可能路線
『東淀川駅』　JR東海道本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目25-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2015年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランデレーヌの【賃貸】物件情報

グランデレーヌ

賃料(管理費): 11万円(5,000円)

敷金・礼金: 50,000円・200,000円

専有面積: 41.58m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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グランデレーヌの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅のJR東淀川駅まで徒歩10分圏内、新大阪まで徒歩15分圏内、阪急淡路まで徒歩15分圏内、地下鉄東三国駅まで徒歩15分圏内と複数の路線にアクセスが良好。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	主要の道路から１つ路地がずれているため、騒音等は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティはオートロック、管理状況もチラシ専用のゴミ箱を設置してくれていたり、清掃が週に1回程実施していると思われる。また、最近宅配BOXが設置された。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	24時間換気に浴室乾燥、IHヒーターなど設備にはとても満足していました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	最寄りのJR東淀川は飲食できる店が何店舗かある。また、コンビニも3件あるため日常の生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園は近隣に何か所かあります。また裏はすぐに中学校になります。すぐ近くに遊具は一個しかないですが、広場があり、休日には子供連れの家族が遊んでいる事を見たことはあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月東淀川駅

でぃぐださん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通列車しか停まらないもののデイタイムでも毎時8本（三宮方面4本、宝塚方面4本）の列車があり便利。新大阪駅も700mしか離れておらず徒歩圏内であるため、快速・特急・新幹線・空港バスも利用しやすい。また、JRが運転見合わせをしている場合は大阪メトロ御堂筋線の東三国駅や新大阪駅、頑張れば阪急京都線の崇禅寺駅を利用できるため、代替輸送手段にも事欠かない。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり食料品に困ることはない。少し離れるもののコーナンも徒歩圏内にある。
飲食店の充実	5	メリット	虎寿司さんはリーズナブルに廻らないお寿司を食べることができおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のバリアフリー設備は充実している上、朝ラッシュの下り向き以外は列車も利用しやすいため、鉄道利用を駆使すれば子育てはしやすいと思う。公園も各所にある。駅付近の交通量も少ないため比較的安全性も高い。
治安	4	メリット	駅西側は評判・実感ともに治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性に対して賃貸物件の価格が安いためコスパはいいものと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年5月新大阪駅

きしべさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	案内板が多いため迷うことがありません。出口もわかりやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや飲食店がたくさんあります、昼ごはんも買えます
飲食店の充実	5	メリット	カフェがたくさんあります、仕事帰りに寄れるので嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレが綺麗です。清掃の方も丁寧に清掃してくださいます
治安	5	メリット	悪くは無いと思いますトイレがとても綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪まで1駅なのが嬉しいです快速もあるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年1月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線と大阪の中心地を結ぶ駅であり、非常に規模が大きい。駅構内には多数の店舗がある。……

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（残り155文字）

2021年11月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も在来線もどちらもあり、路線的にもとても便利。御堂筋線へのアクセスもよく、難波までも……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデレーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南	41.58
2024年11月	3階	1LDK	北	40.68
2024年7月	1階	1LDK	南	41.58
2024年6月	2階	2LDK	南	59.68
2023年1月	3階	1LDK	南	41.58
…残り29件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区西淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場新大阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.68～63.48㎡｜46.21㎡	84,538円｜6,155円/坪
2階～2階	40.68～59.68㎡｜47.72㎡	91,111円｜6,406円/坪
3階～3階	40.29～42.55㎡｜41.72㎡	86,083円｜6,825円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.29～63.48㎡｜47.33㎡	89,588円｜6,382円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40.68～59.68㎡｜42.73㎡	84,058円｜6,534円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	28	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	29	4	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

須賀の森シティハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24番1号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩7分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	20
アクセス数	2564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	須賀の森シティハイツ 503	7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	5階	南東

	須賀の森シティハイツ 401	7.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46m²	2DK	4階	南東

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賃貸

RED HOUSE WEST

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩10分
築年数	2006年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道・山陽本線東淀川駅徒歩5分	7.4万円 (6,000円)	無	100,000円	33.53m²	1LDK	1階	東

	RED HOUSE WEST 103	7.8万円 (6,000円)	無	100,000円	33.53m²	1LDK	1階	-

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賃貸

グランシャリオ

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8番13号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1118

賃貸

マインド2

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番11号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩3分
築年数	1994年8月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	6
アクセス数	752

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マインド2	6.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44m²	2DK	3階	北東

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賃貸

メロディハイム新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩4分
築年数	1994年5月
階建て	地上10階建
総戸数	70戸

口コミ数	17
アクセス数	3305

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェイエムアールレジデンス新大阪（旧：メロディハイム新大阪）	8.9万円 (10,000円)	無	無	41.31m²	1LDK	8階	北

	ジェイエムアールレジデンス新大阪（旧：メロディハイム新大阪）	9万円 (10,000円)	無	無	41.31m²	1LDK	10階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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