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賃貸

AlfineS

総合評価：

3.0 アクセス数： 65

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	71,733円
平均坪単価	＠6,706円
平均m²単価	＠2,029円
上位専有面積	37.06m²：4件 31.42m²：4件 31.21m²：4件
上位間取り	1DK：10件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AlfineSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／堺東駅徒歩1分
JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩17分
JR阪和線／堺市駅徒歩19分
利用可能路線
『堺東駅』　南海高野線　
『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　
『堺市駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府堺市堺区中三国ケ丘町1丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年12月
総戸数
3戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市堺区小学校学区堺市堺区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AlfineSの口コミ・評判

2024年4月

さえさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から近いので通勤通学が楽です。。。。。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月三国ケ丘駅

みそさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR阪和線と南海高野線が一緒の駅内にあり、とても乗り換えがスムーズ。快速電車が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内に100均、ドラッグストア、カフェやパン屋などが併設されていて、帰宅ついでにちょうど良い。学習塾からライブハウスや居酒屋まで、少しの距離なら色々ある。
飲食店の充実	5	メリット	周辺でもそこそこ栄えている駅になるので、駅前に居酒屋や惣菜店、カフェなどは充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内はバリアフリーがきちんとしており、屋上に小さな広場があるので、子連れの方達も利用できる。
治安	3	メリット	駅周辺はとても綺麗で、すぐに住宅街もあり、栄えている。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅を中心にマンションや住宅街が広がっているので、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年6月堺東駅

じゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波から12分前後とアクセスが良い、地方都市の駅です。堺市役所に直結する陸橋が出来、少し商店街までの横断歩道の混雑が解消されました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカに成城石井、駅前ジョルノの地下にスーパー、髙島屋に食品売り場があります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はおおむね揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園保育園は多く、小規模の施設が増えています。
治安	4	メリット	周辺に比べて特に治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安く、40平方メートル5万で借りられました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2018年11月堺東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に百貨店の高島屋や大きな商店街があります。大阪市内まで出やすく難波だと10分程度で行け……

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（残り146文字）

2018年11月堺東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームから改札を出る前にはビアードパパと551蓬莱が、出たあとにはコンビニや成城石井、ノム……

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（残り463文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AlfineSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1LDK	西	37.06
2023年10月	2階	1DK	南西	36
2023年10月	2階	1DK	南西	36.68
2021年11月	3階	1DK	南	31.21
2021年5月	1階	1DK	西	36.68
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市堺区中三国ケ丘町の賃料相場青線＝堺市堺区の賃料相場堺市駅の賃料相場三国ケ丘駅の賃料相場堺東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市堺区中三国ケ丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺市堺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.68～36.68㎡｜36.68㎡	73,000円｜6,579円/坪
2階～2階	31.21～37.06㎡｜34.63㎡	71,900円｜6,904円/坪
3階～3階	31.21～31.42㎡｜31.26㎡	71,000円｜7,508円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.21～36.68㎡｜32.44㎡	71,333円｜7,298円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	31.21～37.06㎡｜36.02㎡	72,333円｜6,662円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アウグスタ

住所	大阪府堺市堺区中三国ケ丘町4丁目3番12号
交通	南海高野線堺東駅徒歩10分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アウグスタ	6.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	36m²	1K	3階	南

	アウグスタ	6.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	35.81m²	1K	3階	南

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賃貸

プラザ75

住所	大阪府堺市堺区北三国ケ丘町3丁目1番37号
交通	南海高野線堺東駅徒歩6分
築年数	1975年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	881

賃貸

サウスヒル

住所	大阪府堺市堺区南三国ケ丘町3丁目4番13号
交通	南海高野線堺東駅徒歩9分
築年数	1970年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウスヒル 301	5万円 (-円)	無	無	33m²	1DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

ヒルコートイズミ

住所	大阪府堺市堺区南三国ケ丘町5丁目6番9号
交通	南海高野線堺東駅徒歩8分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	1537

賃貸

ベルフォンティーヌ

住所	大阪府堺市堺区北三国ケ丘町6丁目5番9号
交通	JR阪和線堺市駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	21
アクセス数	2547

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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