ヴィヴァーチェ高輪
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
216
ヴィヴァーチェ高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩7分
JR東海道本線／品川駅 徒歩8分
JR山手線／五反田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴァーチェ高輪の口コミ・評判
2023年6月
Shotgun.Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 品川駅はどこへ行くのも便利。もちろん新幹線も羽田も。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高台で静か。大使館等が周りに多く、安心感がある。映画館が近くあるのは個人的にはプラス。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐輪場、駐車場あり。オートロック、宅配ボックスあり。監視カメラもあり、セキュリティは心配なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 地下の天井が高く圧迫感がない。防音性は高い。窓の数は多い。内装はきれいで床暖房あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは新高輪プリンス内もセブンイレブンまで2分くらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 高台。大きい病院、複数のクリニックが入ったビルもあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 品川駅
ムーニーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が止まり、また新幹線、そして飛行機のある羽田空港へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな買い物できる施設もたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店があり、レパートリーには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育水準の高い地域だと聞いたことがあります。塾などにも通いやすい地域だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い割には、身の危機を感じるような出来事は1度もありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには少し家賃が高い地域でありますが、移動のしやすさを考えるとありなのかなと思います。 |
2023年3月 品川駅
らさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅である前に「山手線」が停まる駅である事、此れに加えて新幹線も |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お金に余裕があるなら食品は何でもそろいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜は早いかもしれませんが、港南口も高輪口も何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西側と東側と居住エリアも生活感も異なりますが、都心でありながら問題ないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 西エリアも東エリアも全く問題はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い事を当然とすれば、それ以上の満足感に繋がります |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 この駅から行けないところはないと言えるくらい線が多いのでとりあえず品川！
みたい……
2022年1月 品川駅
4.0
【メリット】 駅ナカのお店やクイーンズISETAN、DELUCAなどもあり、高くても気にせず、お惣菜等を……
ヴィヴァーチェ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 27.89 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 35.07 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 72.99 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 35.07 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 64.01 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.61～72.99㎡｜64.69㎡ | 227,857円｜11,705円/坪 |
| 2階～2階 | 25.06～35.07㎡｜30.47㎡ | 137,500円｜15,023円/坪 |
| 3階～3階 | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 388,000円｜14,268円/坪 |
| 4階～4階 | 27.89～89.9㎡｜69.23㎡ | 304,666円｜14,964円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.06～89.9㎡｜52.56㎡ | 201,928円｜13,048円/坪 |
| 東向き | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 388,000円｜14,268円/坪 |
| 西向き | 27.89～27.89㎡｜27.89㎡ | 135,800円｜16,097円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 378,000円｜13,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
