駒場ハイム
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
14298
駒場ハイムデュークガーデンの外観
駒場ハイムデュークガーデンの外観画像です。
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駒場ハイムデュークガーデンのエントランス
駒場ハイムデュークガーデンのエントランス画像です。 -
駒場ハイムデュークガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
駒場ハイムデュークガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
駒場ハイムデュークガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
駒場ハイムデュークガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
駒場ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩7分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都目黒区駒場4丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒場小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ※建物構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒場ハイムの口コミ・評判
2014年4月
gotofuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅は徒歩7分の京王井の頭線駒場東大前駅。 徒歩11分の東京メトロ代々木上原駅はマスコミにもよく出るおしゃれなお店が満載。 同じく徒歩11分の代々木公園駅も使いやすいお店が点在。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前には駒場公園が隣接。散歩の範囲に駒場野公園も。またすぐ横の東大駒場キャンパスにも桜をはじめじつに緑豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスのデザインが秀逸。高い吹き抜けのロビーからはウィンドー越しに池を眺めることができ、その様子はまるでギャラリーを思わせる。 管理、セキュリティーは十分。ペットもOK。全体的にホテルライクな造り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全戸南向き。日照は十分すぎるほど。天井高は２m70cmと高い。逆梁工法採用で梁、柱の出っ張りは少ない。全戸床暖房。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 渋谷、代々木上原、下北沢は散歩の範囲。ショッピングやレストランに不自由はまったくない。また青山、代官山などファッションエリアも目と鼻の先。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
隣りは東大。近隣には進学校多数。 病院も東邦医大はじめ多数。 目の前には駒場公園。代々木公園も徒歩圏。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【駒場東大前駅に対する口コミ】天下の東大の駒場キャンパスが目の前にあるので緑が多く、街として落ち着いています。 渋谷まで２駅、その気になれば歩いてでも行ける距離なので多少夜遅くなっても大丈夫ですね。 逆方向には下北沢もありますので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | エレベーターが多く、居住者も落ち着いた人が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近所に駒場公園があります静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 居住者が少ないので治安には問題ないと思います、 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 周りに遮るものがないので日当たりは良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | コンビニまで徒歩５分ぐらいです、近所に蕎麦屋があります、 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近所に東大の駒場キャンパスがあります、お祭りはあまり盛り上がらない感じ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
もにゅもにゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駒場東大前との往来は、雰囲気のよい住宅街を通るので気持ちが良い。 東北沢は、まっすぐ道を歩くだけでたどり着くので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駒場東大駅との往来は閑静な街並で気持ちが良い。駒場公園の界隈を散歩するのもすばらしい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 門構えは素晴らしい。重々しいドアが立派。住人としては誇りに思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 採光の設計が優れている。また、暗い部分には明るく淡い建材を使用するなど、工夫されている。明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 電車や車を利用して出かける人には、とても便利。渋谷や下北沢は5分で行ける。徒歩圏でもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 年配者が多いので、落ち着いた空気、環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 代々木上原駅
帰り山村さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、明治神宮前に１本で行けるのでとても便利です。渋谷も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街なので、生活に必要なお店は何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな飲食店があり、特に隠れ屋的なカフェ、ひっそりした名店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育意識の高い家庭も多く、公立学校のレベルも本当に高く素晴らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいです。繁華街もないですし、最高の治安が約束されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に住みやすく、電車や徒歩でどこにでもいける最高の街です。 |
2024年4月 駒場東大前駅
ケビンさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下北沢駅および渋谷まで徒歩で行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックがたくさんあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はあまり見当たりませんが、代わりに美味しい地元のお店がたくさん点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街に位置し、東京大学や駒場東邦高等学校、筑波大学附属駒場高等学校などの名門校が近くにあるため、良い育ち環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この地域にはキャバクラや風俗店などの店舗はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下北沢から渋谷まで徒歩で行ける距離です。 |
2022年2月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 駅高架下にショップ街があって、気軽に食べるのは便利です。
ファーストフードなどチ……
2021年10月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 美容室がこちらにあるので利用している駅です。駅周りにはボチボチお店がありますが構内のほうが……
駒場ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区駒場ランキング
位(29物件中) |
駒場東大前駅ランキング
位(96物件中) |
駒場ハイムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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駒場ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年1月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年12月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 81.7㎡ | 13.23㎡ | 8,054万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 20,693円 244円 |
13,376円 157円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒場ハイムの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区駒場の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■駒場東大前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.17～110.58㎡｜98.58㎡ | 8,677万円｜292万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.27～93.46㎡｜71.02㎡ | 6,910万円｜323万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.92～93.46㎡｜84.73㎡ | 10,920万円｜431万円/坪 |
| 7階～7階 | 93.46～93.46㎡｜93.46㎡ | 9,980万円｜353万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.27～110.58㎡｜84.78㎡ | 8,224万円｜325万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
駒場ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.8 | |
|
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| 2019年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 91.14 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 91.14 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 91.14 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 91.14 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒場ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区駒場の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.8～91.14㎡｜86.5㎡ | 342,444円｜12,934円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.8～91.14㎡｜86.5㎡ | 342,444円｜12,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
