RJRプレシア博多駅前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
10649
RJRプレシア博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目171 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア博多駅前の口コミ・評判
2020年10月
りょうくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
設備が豪華。ホテルのようなイメージ 新幹線が見える部屋がある。 きれい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
博多駅から近いので、アクセスが便利。 近くにコンビニ、食事をするところ、たくさんあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | かなり豪華であり、さすがJR九州ブランドといった感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 床がきれいで、部屋全体もオシャレで統一感があります。とても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンのスーパーが最近できました。スーパーは他に博多駅近くの西鉄ストアなどもあります。コンビニはたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
イオンが最近新しくできました。 マンションの１階がファミリーマートなので、ついそこで買い物してしまいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りえさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | かなり便利で治安もいいです。博多駅からも徒歩5分で高架線下を歩いていけば、雨が降ってても傘をささないでいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あむさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩で博多駅に行ける距離だから立地はすごく良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あどさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | メリットはえきがちかくてべんり、検討してます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 博多駅
ちなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数もかなり多いです。タクシーやバス乗り場も大きくあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にもたくさんのお店があるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店やカフェなど、幅広いお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターもあり、トイレも多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、街灯などもたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お店なども多く生活するには利便性が高いと思います。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です。様々なショップが入っており1日中遊ぶことができます。小さな子供から年配……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 大きくて都会的な駅です。九州を代表する駅だとおもいます。少し前に建てられたものだと思います……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 エスカレーター多い。
コンビニや売店も多く、新幹線に乗る前にささっと買えて便利。……
RJRプレシア博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 45.28 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 28.83 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | 35.95 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | 34.93 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 28.83 | |
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…残り222件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.83～45.28㎡｜35.46㎡ | 77,909円｜7,316円/坪 |
| 4階～6階 | 28.83～45.28㎡｜35.02㎡ | 78,560円｜7,461円/坪 |
| 7階～9階 | 28.83～45.28㎡｜35.08㎡ | 80,581円｜7,645円/坪 |
| 10階～12階 | 28.83～70.68㎡｜39.22㎡ | 90,425円｜7,714円/坪 |
| 13階～14階 | 54.96～70.68㎡｜64.16㎡ | 145,500円｜7,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.83～70.68㎡｜40.42㎡ | 89,581円｜7,345円/坪 |
| 東向き | 28.83～70.68㎡｜34.58㎡ | 79,943円｜7,704円/坪 |
| 西向き | 28.83～70.68㎡｜36.2㎡ | 82,333円｜7,576円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.83～68.2㎡｜37.66㎡ | 85,106円｜7,523円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
