エトワール新大阪
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2061
エトワール新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2014年9月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立三国小学校
-
中学校区域
大阪市立三国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エトワール新大阪の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅は阪急三国駅（10分弱）だが、新大阪駅まで徒歩圏内（新幹線だと１５分程度）なのが便利。 梅田や難波はもちろん、神戸や京都にも１本です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新大阪から近い割に静か。かと言って寂しい訳でもなく、駅から夜歩いても怖い思いはしないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 分譲ぽいデザインの外観・デザインでそれなりに高級感があります。宅配BOXはゴルフバッグの入る大きさのものもあり便利です。管理状態も良いかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
設備はまずまず、基本的にきれいで特に不満はなかったです。 飛行機や車の音も気にならなかったので、防音もまずまずだと思います。隣や上層の音もほとんど気になりませんでした。（基本子供は少ないということもありますが） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩数分圏内に大型食品スーパー（ライフセントラルスクエア）、ホームセンター（コーナン）、スポーツショップ、ドラッグストア、１００円ショップ等があり、普段の買い物には非常に充実している。コンビニも斜め向かいにファミマあり。あと歩いてすぐのところにヤマトのセンターがあり、メルカリなどの利用者には便利かも。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供がいないので内容までは分かりませんが、小中学校は近くにありました。 マンションはファミリーより単身者が多い気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ayachi01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーも近く、大きなホームセンターや薬局もたくさんあり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国駅
55555さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部まで10分以内、電車の本数は5分に1本程度で通勤に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にクリニックあり。 ドラッグストアや接骨院などが設置されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんや、回転ずし、ケーキ屋さんなどファミリー向けのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には問題なくスロープとエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がほぼと言っていい程なく、あってもスーパー銭湯やボウリングなどで治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へも電車1本で行けるのに家賃も程よい。 |
2022年9月 三国駅
うえのんぴえんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田から三国駅間について、7分間であり、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーもあり、最近、KOYOという大きなスーパーが出来たので、さらに充実したと思う。生活必需品のお店も多い。商店街も活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実していると思います、マクドを始め、ファーストフード店もあります。また、居酒屋店も行きたいと思うお店もあるところがいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校関係は、充実していると思います。駅にはエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅もキレイであり、生活的には、非常に住みやすいところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、また、大きなスーパーも複数あるし、商店街も活気があるので、買い物的は恵まれていると思います。 |
2022年3月 三国駅
4.0
【メリット】 駅やロータリーが整備されてきれい。駅前にもコンビニ、飲食店や、100円均一、本屋、カフェ、……
2022年2月 三国駅
5.0
【メリット】 三国駅は、全体的に大きいためとても場所もとても分かりやすいこと。そして、良く自分は、三国駅……
エトワール新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 35.62 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 30.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 30.23 | |
|
|
|
|
|
|
…残り61件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三国駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.23～52.28㎡｜37.22㎡ | 86,454円｜7,719円/坪 |
| 3階～4階 | 30.23～55.22㎡｜35.44㎡ | 83,526円｜7,828円/坪 |
| 5階～6階 | 30.23～55.22㎡｜36.36㎡ | 87,571円｜8,002円/坪 |
| 7階～7階 | 30.23～55.22㎡｜45.72㎡ | 110,000円｜7,976円/坪 |
| 8階～8階 | 30.23～35.62㎡｜31.77㎡ | 80,285円｜8,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.23～55.22㎡｜36.89㎡ | 88,166円｜7,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
