ルフォンプログレ幡ヶ谷
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
609
ルフォンプログレ幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩5分
京王線／笹塚駅 徒歩6分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目24-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフォンプログレ幡ヶ谷の口コミ・評判
2020年11月
のりまきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
笹塚・幡ヶ谷に近く、使い勝手の良い立地かと思います。 渋谷まで行くバス停もちかく、交通の便は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
治安は悪くないように思います。首都高沿いですが、分譲賃貸マンションでしっかりした作りなのか騒音も気になりませんでした。 幡ヶ谷は飲み屋が多く、最近ではこじゃれたカフェなども進出していきているため、休日ものんびりとした暮らしができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックなのでセキュリティ充実 宅配ボックスもいっぱいになって使えないことはほぼありません。 住人の質も悪くないように思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりの良い部屋でした。 特に変わった作りはありませんが、その分快適に過ごせました。 湿気が変にたまることもなく、壁がしっかりしているのか断熱効果も高そうで冬は少し暖かい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは近隣にたくさんあります。 まいばすけっとも徒歩3分程度？のところにあり、非常に買い物しやすいです。 近くには絶品イタリアンや少しあるいた幡ヶ谷の商店街では良い居酒屋さんたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育てはしておりませんのでわかりませんが、近くに渋谷区役所の出張所もあり、手続きしやすく便利です。図書館もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 内廊下だったのと、いつも共用部がきちんと管理されていたので住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 笹塚駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿といった主要駅や、明大前・下北沢駅からも近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば昔からの商店街もあるし、駅前にもビルがあるため、ちょっとした買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さいけれど雰囲気のある、女性一人でもぷらっと入れる居酒屋が点々としている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビル内に図書館が入ったことは斬新だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりはキレイに整備されたので、昔に比べれば治安はよくなった気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿などの主要駅から近い割には、家賃が安めかと思う。 |
2023年10月 笹塚駅
ちあきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿等、大きな駅に加え、明大前、馬喰横山、市ヶ谷等様々な線に繋がる駅を通るため、非常に便利。また、各駅はもちろん、快速、特急でも止まる為、乗り換えに困らない。 始発、終電時刻にも全く不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は大きなビルのショッピングモールがあり、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、牛丼屋やファミレス等のチェーン店をはじめ、ここの駅にしかない個人店も多く出店している。弁当屋が多く、安く購入することができる為、頻繁に利用している。近くで働くサラリーマンの昼ご飯にももってこい。最近駅前もリニューアルして綺麗になり、まだまだ進化中である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街では、定期的に子ども向けのイベントを行なっており、楽しむことができる。学校や保育園も多く、家族で賑わっている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く感じる。変な人に話しかけられたり、不安な気持ちになったことは一度もない。夜の居酒屋も質のいい客が多く、気持ちよくお酒を飲むことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや商店街がある為、買い物には全く困らない。治安も良い為、住む際には安心して過ごすことができる。 |
2021年10月 笹塚駅
moggyさん
1件投稿3.0
【メリット】 新宿まで歩いて行ける距離なので、電車が止まっても安心です。
スーパーが多く、商店……
2019年10月 笹塚駅
4.0
【メリット】 笹塚ショッピングモールTWENTYONEやサミット、ライフなど食料品店が多くて、料理をして……
ルフォンプログレ幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 3SLDK | 126.79 |  |
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| 2020年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.67 | |
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| 2020年1月 | 7階 | 1K | 東 | 26.83 | |
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| 2019年11月 | 9階 | 1K | 22.24 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 1K | 26.67 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.67～126.79㎡｜42.51㎡ | 138,571円｜11,833円/坪 |
| 4階～6階 | 24.12～35.28㎡｜30.6㎡ | 112,555円｜12,284円/坪 |
| 7階～9階 | 22.24～35.28㎡｜28.91㎡ | 109,666円｜12,631円/坪 |
| 10階～11階 | 22.24～35.28㎡｜28.32㎡ | 111,000円｜13,058円/坪 |
| 12階～13階 | 28.95～36.46㎡｜31.92㎡ | 118,333円｜12,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.24～35.28㎡｜33.49㎡ | 120,454円｜11,961円/坪 |
| 東向き | 22.24～36.46㎡｜26.84㎡ | 103,800円｜12,852円/坪 |
| 西向き | 28.68～28.95㎡｜28.88㎡ | 110,500円｜12,647円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 110,000円｜12,561円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
