グラシユメゾン川口
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1808
グラシユメゾン川口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩6分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩13分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩29分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市栄町2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
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小学校区域
川口市立本町小学校
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中学校区域
川口市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラシユメゾン川口の口コミ・評判
2024年7月
tsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
各駅停車で東京駅まで乗り換えなし30分です。また、池袋まで20分、新宿まで25分、・渋谷に30分程度ですので、東京の主要駅へのアクセスが非常によいです。 当方、朝7時過ぎ頃に京浜東北線に乗りますが、満員電車というほどではなく、比較的通勤が楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・川口駅の東口にある樹モール周辺は2023年に再開発が行われ、商住一体のタワーマンションとなっております。スーパーやダイソー、医療クリニックや飲食店など生活に必要なものが整っており、利便性はこれ以上ないレベルになっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・エントランスオートロックは非接触キーですので、買い物して手が塞がっていても簡単に開けられます。 ・宅配ボックスはインターホンと連動しており、荷物が届いたタイミングがわかります。数も十分にあり、荷物でいっぱいになっている状態は見たことがありません。 ・トランクルームが地下にあり、3,000円/月程度で借りることができます。 ・エレベーターは1台ですが、戸数がそこまで多いマンションではないのでさほど待ちません。 ・エントランスに置いてある観葉植物が月1くらいの頻度で入れ替わるので、ちょっとした楽しみになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房がついているなど、一部分譲並みの仕様になっています。キッチン・浴室・洗面・トイレなどそれぞれシンプルで飽きのこないデザインだと思います。細かい点ですが、トイレや洗面所含め、全室白い木幅木が使われており、高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 川口市栄町3丁目と当マンションが所在する栄町2丁目(3丁目寄り)は様々なスーパーにちょうどアクセスしやすい立地となっていて、個人的には川口内で最も便利なエリアだと思います。マルエツ、業務スーパー、新鮮市場、肉のハナマサ、西友、オーケー(2025年完成)など選択肢が非常に多いです。そのほか、ウエルシアなどのドラッグストアやダイソー、各種チェーン店系の飲食店が揃っており、これ生活する上で便利な街はなかなかないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 待機児童は年々減っており、市として改善に向けてしっかり取り組んでいるものと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
タケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、最近できた樹モールにはクリニックが充実していて、とても便利な場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さざんかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ガスコンロがタイマー付きなので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西川口駅
ほがらかさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かつてはNK流で賑わいを見せた西川口駅。今やその影は微塵も窺えないが、まだまだ元気！ 東口、西口とも上りエスカレーターの他にエレベーターが備えられ、車椅子利用者やお年寄り、障碍をお持ちの方に優しいつくり。改札階からホームへもエレベーターでアクセス可能。東西いずれにもバス停、タクシー・プールがあり、川口警察署や複数の大病院の他、川口オート、戸田ボートへも楽々！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | NK流で賑わっていた西口北エリア界隈にはカップルズ・ホテルが犇く。一方、そんな西口を中心に本格的中華料理店が増え続け、グルメ羨望の街へと変貌。夜の街としても未だ健在で、川口オートで懐の温まったおじ様やサラリーマンが楽しめる街であるのに変わりはない。改札正面には商業施設「Beans」が。各種惣菜やパンなどを扱うデリカテッセン街やカフェ、書店、100円ショップをはじめファミレス、東口サイド一階には青果や鮮魚、精肉専門店もあり兎角「便利」。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口サイドは昼、夜ともに充実。ファミレスも駅チカ！ ファストフードもほぼ揃っている。西口はどちらかといえば「夜の街」。安価な居酒屋からちょっぴりお高めのお店、バーやキャバクラなど遊ぶにこと欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元・歓楽街だった西口も含め、駅から５分も歩けば閑静な住宅街が広がる。保育施設や幼稚園、学校も少なくなく、大きな病院や各種クリニック、大型スーパーも充実。2キロ圏内には大型ショッピング・モールも。かつての印象とは関わりなく、思いの外「物騒」ではなく、昔から暮らしやすい街という横顔を持つ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そう、一般に世間様が騒ぐほど物騒でもないのがこの街の素顔かもしれない。古態を留めた住宅街の一角にあっても、空き巣被害などはあまり聞かず比較的安全であり、また警察の所動も悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏へのアクセスの良さから住宅街としても便利でありかつ、繁華街としての側面も有し、1〜2キロ圏内には複数のショッピング・モールもあり、休日などは「この街」ですべて完結も可能。 |
2023年9月 西川口駅
NNONさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつ行ってもすぐ電車が来るので、待ち時間は短い。すぐ東京なので、買い物に出やすく利便性は高い。エレベーターやエスカレーターもあり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店もあり、駅ビルに100円ショップやサイゼリヤ、お惣菜屋やスーパーがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがある。お惣菜屋やお弁当、ケーキ屋、パン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、公園等は近くに沢山ある。エレベーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は出てすぐある。街灯は多く夜でも明るい。人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性は高いし、ショッピングモールなどもあるので、生活しやすい。 |
2023年8月 西川口駅
さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京に近い。本数がかなり多い。全てのホームにホームドアが設置されているため、安全性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、買い物や食事などをすることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやマックと言った有名チェーン店や、居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 武南高校、川口市立高校などが近くにあるため通いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東側は雰囲気も明るく、安全で治安がいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へ行きやすく、すごく生活しやすいと感じる。 |
2022年6月 川口駅
優音さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮に行けば新幹線、赤羽、田端に行けば様々な路線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにアリオ等の商業施設があり、再開発も進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンなどが美味しいお店も多いところが強み。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく公立の中高一貫校が設立され注目を集めている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安がいいかもしれない。また、警察官は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族で住むような家は家賃が安い。タワーマンションもある。 |
グラシユメゾン川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 55.56 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 55.56 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 49.46 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 61.25 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.7 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 49.46～49.46㎡｜49.46㎡ | 125,000円｜8,355円/坪 |
| 7階～9階 | 48.57～61.7㎡｜54.34㎡ | 138,642円｜8,478円/坪 |
| 10階～11階 | 47.2～61.7㎡｜52.43㎡ | 134,625円｜8,549円/坪 |
| 12階～13階 | 61.25～67.25㎡｜63.73㎡ | 161,142円｜8,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.2～64.25㎡｜55.67㎡ | 144,315円｜8,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.2～67.25㎡｜56.32㎡ | 138,777円｜8,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
