エスフォート新大阪ラヴィールの外観
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エスフォート新大阪ラヴィールの外観
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エスフォート新大阪ラヴィールのエントランス
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エスフォート新大阪ラヴィールのエントランス
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
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エスフォート新大阪ラヴィールのその他：その他
エスフォート新大阪ラヴィールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスフォート新大阪ラヴィールの【賃貸】物件情報
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南方駅
ちぃずさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北改札、南改札ともにエスカレーターがあるので便利。自転車の駐輪場も駅と直結している。阪急京都線との乗換えでも利用できる。平日の昼間でも電車の間隔は5分と待たずに乗れる。新大阪まで一駅、梅田駅まで二駅とアクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西側はコンビニやカフェ、東側はファストフードや飲食店が多く、夜は賑やかになる。北改札を出て東に出ると、24時間営業のスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや牛丼、定食などのチェーン店から個人経営のバーや居酒屋まで、駅から徒歩5分圏内だけでも数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリー化はきちんとされている。周辺に学校はあるが、駅から少し離れた場所のほうが子育てには向いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街とオフィス街の二面性がある場所なので、便利で住みやすいが、昼と夜は雰囲気が変わってくる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の西側方面はマンションも多く、特に河川敷沿いの高層階は見晴らしや日当たりが良く、家賃なりの満足感がある。スーパーやコンビニ、ファミレスもあってとても住みやすい。 |
2022年9月 南方駅
ブラックさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安の面では思い浮かびませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。 |
2021年12月 南方駅
3.0
【メリット】 新大阪と梅田の間に位置し、阪急線も利用可能で非常に使いやすい。周囲もオフィス街と飲食店街で……
2020年1月 南方駅
4.0
【メリット】 ・駅を出てすぐにコンビニあり。
・出てすぐに阪急電鉄 京都線に乗り換え可能。
エスフォート新大阪ラヴィールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 26.14 |  |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 東 | 26.14 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | 26.14 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 1K | 東 | 26.14 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 26.14 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.14～26.14㎡｜26.14㎡ | 62,250円｜7,873円/坪 |
| 4階～5階 | 26.14～26.56㎡｜26.22㎡ | 63,733円｜8,035円/坪 |
| 6階～7階 | 26.14～26.56㎡｜26.18㎡ | 64,200円｜8,106円/坪 |
| 8階～9階 | 26.14～26.56㎡｜26.19㎡ | 65,625円｜8,283円/坪 |
| 10階～11階 | 26.14～32.34㎡｜26.96㎡ | 68,800円｜8,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.14～32.34㎡｜26.41㎡ | 65,461円｜8,189円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
