パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山の外観
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パルティール覚王山のエントランス
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パルティール覚王山のエントランス
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パルティール覚王山のエントランス
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パルティール覚王山のエントランス
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パルティール覚王山のエントランス
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パルティール覚王山のエントランス
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パルティール覚王山のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 320件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約177万円/坪 賃料:約7415円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
パルティール覚王山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立田代小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール覚王山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルティール覚王山の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り地下鉄・覚王山駅周辺には大手銀行支店やスーパーの覚王山フランテ、複数のコンビニエンスストアがあります。 この駅は市内主要駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周囲には複数の飲食店やファミリーマート田代本通店、名古屋田代郵便局などがあり生活に便利なエリアです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | バルコニー面材にさまざまな素材が使われており、ややモノトーン感覚で仕上げられたセンスの良いマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内設備のデザインがシンプル・現代的です。清潔感もあります。 上層階は眺めも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 北西400m付近に覚王山フランテがあります。周囲に複数の飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区の小学校まで大変近いです。南方200m付近に田代保育園があります。西方400mほどで、椙山女学園大学附属幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 白を基調とした清潔感ある部屋で、収納も一人暮らしには十分でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【覚王山駅に対する口コミ】覚王山駅の近くには高級住宅街がありとても閑静な町づくりをされているのでファミリー層が住むにはとても快適です。そこまで飲食店が多くないので深夜の騒音に悩まされることは無いですし、きれいな公園があるので子供にも良い環境です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 覚王山駅
じゅりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用客がそんなに多い訳ではないので混むことも少なく快適。 近くにコンビニ、ローソンストア100があり買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、ジム、美容院等生活に必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにオシャレなカフェや飲食店が多数あり、テイクアウトできる店も多いので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 詳しくはないのですが、幼稚園バスを見かけるので最低限はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でとても治安はいいです。飲み屋も少なく、とても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、家賃もそこまで高く無い方なのでかなりコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年2月 覚王山駅
たかしさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的治安がよく、スーパーもあるため住環境は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはフランテがあり、生鮮食品はすぐに入手できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなフレンチや料亭が多い土地ですが、今池や本山方面に行けばリーズナブルなチェーン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区に位置する為、教育レベルは比較的高い土地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くには千種警察署があり、非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街へのアクセスを考えるととてもコスパは高いと思います。 |
2022年5月 覚王山駅
ヒトミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本山駅方面へ行っても、池下駅方面へ行っても、買い物や生活に便利な店がたくさんある。動物園や娯楽施設もあり東山線の中でも良い場所にある駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソンやセブンイレブン、サポーレなどスーパーやコンビニも多く、高級パン屋や和菓子やもたくさんあり、とても便利です。個人の病院もたくさんあり、椙山女学園が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくたくさん飲食店があり、無国籍居酒屋や和風ダイニングもたくさんあります。商店街ではイベントも年何回かおこなわれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園や幼稚園が近いのでいつも学生さんがたくさん通学していてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東山線の中ではまぁまぁの治安です。コンビニなどがおおいので夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂が多いのとふるいです。家賃は高いほうかもしれません。 |
2022年1月 覚王山駅
4.0
【メリット】 日泰寺方面の商店街やスーパーフランテなど、行き先のすぐ近くに出口があり便利。
駅……
パルティール覚王山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区田代本通ランキング
位(9物件中) |
覚王山駅ランキング
位(148物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,438万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,546 ～ 1,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,474 ～ 1,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,402 ～ 1,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,330 ～ 1,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,258 ～ 1,330万円 | 87.5～92.5％ |
パルティール覚王山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 119位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区田代本通 | 5位 | / 8物件中 |
| 覚王山駅 | 27位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 65位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区田代本通 | 3位 | / 4物件中 |
| 覚王山駅 | 14位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パルティール覚王山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 35.19㎡ | 5.19㎡ | 1,718万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 6,038円 171円 |
4,855円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール覚王山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区田代本通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■覚王山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.38～27.65㎡｜27.55㎡ | 1,262万円｜151万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 27.52～27.65㎡｜27.58㎡ | 1,505万円｜180万円/坪 |
| 8階～9階 | 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ | 1,480万円｜176万円/坪 |
| 10階～11階 | 27.52～55.04㎡｜44.72㎡ | 2,200万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.38～55.04㎡｜32.12㎡ | 1,645万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 27.38～55.04㎡｜36.72㎡ | 1,755万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
パルティール覚王山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 27.65 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 27.52 | |
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|
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 27.65 | |
|
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 27.38 | |
|
|
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 27.6 | |
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…残り315件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール覚王山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
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■名古屋市千種区田代本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■覚王山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.38～27.7㎡｜27.5㎡ | 61,926円｜7,442円/坪 |
| 4階～5階 | 27.38～27.7㎡｜27.51㎡ | 62,979円｜7,568円/坪 |
| 6階～7階 | 27.38～27.65㎡｜27.5㎡ | 63,914円｜7,682円/坪 |
| 8階～9階 | 27.38～55.1㎡｜33.21㎡ | 77,413円｜7,798円/坪 |
| 10階～11階 | 27.38～55.1㎡｜34.11㎡ | 79,640円｜7,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.38～27.65㎡｜27.5㎡ | 63,141円｜7,590円/坪 |
| 東向き | 27.38～55.1㎡｜29.5㎡ | 67,828円｜7,622円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
