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賃貸

ニュープラザ

総合評価：

3.0 アクセス数： 281

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 36件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	100,027円
平均坪単価	＠7,691円
平均m²単価	＠2,327円
上位専有面積	42.38m²：36件
上位間取り	1LDK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニュープラザの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／たまプラーザ駅徒歩12分
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩15分
利用可能路線
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2014年9月
総戸数
小学校区域
川崎市立犬蔵小学校
中学校区域
川崎市立犬蔵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニュープラザの口コミ・評判

2022年10月

あめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	築浅で綺麗です。コンビニも近くにあり、駅にはスーパーも複数あり生活環境はいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月鷺沼駅

塩レモンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	溝の口、二子玉川など渋谷方面に行くとき便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型のスーパーがあり、大体の用はここですみます。あと、緑がとても多く、大きな公園が結構あります。
飲食店の充実	4	メリット	おいしいパン屋さんがたくさんあります。イタリアンなどもあり、お店を探すのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	現在の駅や、大型スーパーなどの施設は清潔で便利だと思います。
治安	4	メリット	住宅街が多く、公園なども多いので、静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近タワーマンションなどの工事が始まっており、綺麗さ、利便性、共に高くなってきていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年3月たまプラーザ駅

おかかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅で、快速が止まるから早く移動できる
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートなどお店がたくさんあり、買い物がいろいろできる
飲食店の充実	5	メリット	安く変えるスーパーから、フードコートまで、たくさんのお店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通学のためのバスや電車がたくさんあること
治安	5	メリット	広いので、人も多く、悪い人もあまり見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	お店が多いので暮らしがしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年2月たまプラーザ駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高級住宅街。治安も良くショッピングモールも栄えている。
駅周辺は開拓されているた……

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（残り148文字）

2020年5月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】渋谷までのアクセスが30分以内であり、都心へのアクセスが非常に楽。
急行では1駅……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュープラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南西	42.38
2024年8月	2階	1LDK	南西	42.38
2024年7月	2階	1LDK	南西	42.38
2024年7月	1階	1LDK	南西	42.38
2024年4月	1階	1LDK	南西	42.38
…残り31件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区犬蔵の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区犬蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.38～42.38㎡｜42.38㎡	98,333円｜7,670円/坪
2階～2階	42.38～42.38㎡｜42.38㎡	100,571円｜7,845円/坪
3階～3階	42.38～42.38㎡｜42.38㎡	101,300円｜7,902円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.38～42.38㎡｜42.38㎡	100,027円｜7,803円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	19	0	0	0	0
～12.5	0	17	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ル・シエール鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4番29号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩13分
築年数	1994年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	500

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ドムスたまプラーザ

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8番27号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩11分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	2272

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パルウィッシュたまプラーザ

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
交通	東急田園都市線あざみ野駅徒歩28分
築年数	2008年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	168

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エミネンスたまプラーザ

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33番4号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	697

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テラス渡部

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16番24号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	653

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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