ルゼフィール井吹台の外観
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ルゼフィール井吹台のその他
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ルゼフィール井吹台のその他
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ルゼフィール井吹台のその他
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ルゼフィール井吹台のその他
ルゼフィール井吹台の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立井吹西小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルゼフィール井吹台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルゼフィール井吹台の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅は神戸市営地下鉄西神南駅。 徒歩5分の便利な立地。 敷地向かいにコンビニエンスストアもあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
学力のレベルが高い地区。 娯楽施設がないため、治安もよく、子育てをするにはとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
お掃除の業者さんが、小まめに入ってくれるので、敷地内は綺麗。 フロントサービスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
陽当たりがよく、室内が明るい。 ベランダは広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にco-op、播州信用組合、セブンイレブン、コメダ珈琲店、魚べいなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学力レベルが高い地区。 徒歩10分圏内に小学校、徒歩5分圏内に中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
けんいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 30分で三宮に行ける立地でありながら、自然にも溢れ暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大型のカインズホームがあるのでほとんどのものは変えてしまう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
住民の質は非常よく、みな挨拶してくれる。 荒れた家はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | フラットフロアなのでお年寄りも安心して暮らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
西松屋があるため子育てしやすい。 コメダ珈琲がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近所には中学校があり、あいさつをすると元気よく返してくれる。 治安がよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 伊川谷駅
さーちゃんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄を利用すると三宮まで行け、バス利用だと明石にも行ける。電車は比較的頻繁にくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにロイヤルプロというホームセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにところどころ飲食店やカフェ、ケーキ屋さんがあり、ちょっとよっていく分には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに幼稚園がある。また、田んぼがあり自然豊かであるので、田舎のような雰囲気が好きな人にはよさそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼の時間帯は車通りも多いので、治安は大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安くすむところが多いのでいいと思う。 |
2021年11月 西神南駅
5.0
【メリット】 駅前にあるセリオにはコープという食料品がとても充実している店が入っていたり、本屋さんや果物……
2018年11月 西神南駅
3.0
【メリット】 始発駅から数えて2つ目にとまる駅であるためか高確率で座れるのが良い。またバスターミナルが発……
2018年1月 西神南駅
1.0
【メリット】 ここ10年ほどでマンションや住宅が並んで新興住宅街なのでわかるものも多く西神中央駅での買い……
ルゼフィール井吹台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 65 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 65 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区井吹台西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊川谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～76㎡｜63.78㎡ | 90,613円｜4,720円/坪 |
| 2階～2階 | 39～76㎡｜65.7㎡ | 96,864円｜4,895円/坪 |
| 3階～3階 | 57～76㎡｜65㎡ | 96,958円｜4,948円/坪 |
| 4階～4階 | 39～89㎡｜67.98㎡ | 99,233円｜4,857円/坪 |
| 5階～5階 | 57～89㎡｜69.92㎡ | 100,353円｜4,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～89㎡｜66.42㎡ | 96,701円｜4,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
