コニファーガーデン北烏山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
971
コニファーガーデン北烏山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩8分
京王線／八幡山駅 徒歩16分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山1丁目30-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファーガーデン北烏山の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
京王線：芦花公園駅が最寄り駅となっている。 閑静な住宅街の駅であるため、駅前にたまる若者がおらず治安が良い。 新宿駅まで３０分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路や駅から離れたところにあり、室内では静かで落ち着いた時間が過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外見は綺麗に整備されている。 玄関がオートロックで室内から訪問者が確認可能な監視カメラが付属されている。 防犯面は十分である。 定期的に清掃れているため清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
浴室に乾燥機能がついているので洗濯物を室内干しするのには便利。 1階の部屋には窓に鉄格子、ベランダにはシャッターが付いているため、防犯設備が充実している。 ガスコンロで強い火力が出せるため料理をする人にはお勧め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは複数存在しているので手軽に利用出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の千歳烏山駅に行けば区役所の出張所が有るため、公共手続きに不便はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
マヨブタマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新宿までは割とすぐに到着できる。駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 甲州街道に近いので、都心に行きたいときは道がわかりやすい。コンビニは近め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックはある。屋根つきの駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高いためロフトで生活できる。服の収納も多くて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 色々なスーパーが近くにある。仙川の食品館あおばがおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ近くに老人ホームがある。小さい公園が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八幡山駅
mosaoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線なので新宿に1本で出られ、明大前で乗り換えれば渋谷にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅前に京王ストアとオオゼキがあり、マツモトキヨシやダイソーなど買い物施設には困りません。また、病院や本屋などもあり、生活に必要な施設は一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーミヤンや鳥貴族など低価格の有名店があり、一方でおしゃれな高級店も駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校がそろっているので、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、明るい場所なので、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くはないけれど、それだけの価値がある場所だと思います。 |
2019年9月 高井戸駅
4.0
【メリット】 電車の本数が結構多いし、最終便の時間も多いので帰りが遅くなっても余裕をもって焦らず利用でき……
2018年12月 高井戸駅
4.0
【メリット】 井の頭線は各停のみしか止まりませんが、途中で急行に乗り換えれば渋谷まで最短16分でつきます……
2018年9月 八幡山駅
4.0
【メリット】 最大のメリットは新宿駅まで乗り換え無しで15分程度で行ける点。駅前はあまり大きくないがコン……
コニファーガーデン北烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.73 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.4～21.73㎡｜21.5㎡ | 63,733円｜9,796円/坪 |
| 2階～2階 | 21.4～21.73㎡｜21.54㎡ | 70,214円｜10,775円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.4～21.73㎡｜21.52㎡ | 66,862円｜10,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
