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賃貸

サウザー岡本

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1114
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サウザー岡本の外観：外観
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賃料履歴 2014年～: 39件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:5件
平均賃料相場 49,051円
平均坪単価 ＠8,430円
平均m²単価 ＠2,550円
上位専有面積 21m²：24件 20m²：5件 25.8m²：2件
上位間取り 1K：39件

サウザー岡本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
    阪神本線／青木駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『青木駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第二小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サウザー岡本の【賃貸】物件情報

サウザー岡本 403
サウザー岡本 403
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・53,000円
専有面積
20.78m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
サウザー岡本 203
サウザー岡本 203
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・53,000円
専有面積
20.78m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
サウザー岡本 303
サウザー岡本 303
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・53,000円
専有面積
20.78m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サウザー岡本の口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からマンションまでの道が石畳で情緒がありオシャレ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山が近く、緑があっていい。近所には川があり良い散歩コースに。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックではないが、近所に大家さんが住んでいるので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １Kの狭い部屋だったが、角部屋で出窓があり可愛かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅までのエリアにスーパー、コンビニ、銀行、郵便局など必要な施設がすべてそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園が駅地下にあるので便利。また、病院もたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

いおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近所にコンビニ　駅　スーパーがあることがいいとおもいます

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 青木駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が新しくなってピカピカに！前の古いイメージからは一新された
生活利便施設の充実
3 		メリット 繁華街からはほど遠いので、静かな街。スーパーもあり、住みやすい
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くの「いかり堂」というラーメン屋が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校・幼稚園の数がまあまああるので、家族連れが多い街な印象
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
パチンコ屋も寂れてるので安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 家族連れには暮らしやすい！団地もあるのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・176文字）

2022年3月 青木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近阪神本線では、高架の工事が行われ、青木駅は非常に綺麗にリニューアルした。エレベーター、……

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（残り138文字）

2021年11月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近改装された駅なのでとても綺麗です。駅前にはカフェや大好きなパン屋さんもあってとても満足……

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（残り135文字）

2020年1月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーから、コーヒー屋さん本屋さんなど必要なものはほとんど揃います。ドラッグス……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウザー岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 4階 1K 南 20.78
2024年4月 5階 1K 東 20.98
2024年4月 4階 1K 東 20.98
2024年3月 3階 1K 南 20.79
2024年3月 4階 1K 東 20.79

…残り34件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～25.8㎡｜21.42㎡ 45,666円｜7,093円/坪
3階～3階 20～21㎡｜20.79㎡ 47,166円｜7,498円/坪
4階～4階 20.78～22.3㎡｜21.09㎡ 50,333円｜7,889円/坪
5階～5階 20～25.8㎡｜21.47㎡ 51,066円｜7,888円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～25.8㎡｜21.75㎡ 50,769円｜7,772円/坪
東向き 20～25㎡｜21.02㎡ 48,192円｜7,581円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルコート神戸岡本

    ロイヤルコート神戸岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート神戸岡本 ロイヤルコート神戸岡本 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18.73m² 1K 4階 西
    ロイヤルコート神戸岡本 ロイヤルコート神戸岡本 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18.59m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    都ハイツ

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 822
  • 賃貸

    ビルブルドッグ

    ビルブルドッグの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビル・ブルドッグ 301 ビル・ブルドッグ 301 6.6万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 39.6m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ケン・ビル

    ケン・ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケンビル ケンビル 5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ブルドッグ

    ブルドッグの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩6分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビル・ブルドッグ 301 ビル・ブルドッグ 301 6.6万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 39.6m² 2DK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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