ファミール池尻大橋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7937
ファミール池尻大橋の外観
ファミール池尻大橋の外観画像です。
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ファミール池尻大橋のエントランス
ファミール池尻大橋のエントランス画像です。 -
ファミール池尻大橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール池尻大橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール池尻大橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール池尻大橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ファミール池尻大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩8分
東急東横線／中目黒駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区東山2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立東山小学校
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中学校区域
区立東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●スーパー「丸正」約400m ●公園「区立西郷山公園」約460m ●「ドンキ・ホーテ」約250m ●「くすりセイジョー」約420m ●「ファミリーマート」約150m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール池尻大橋の口コミ・評判
2022年10月
けんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
渋谷まで1駅の池尻大橋まで徒歩8分 六本木まで3駅の中目黒まで徒歩11-13分のため非常にアクセスが良い。 渋谷、六本木にオフィスを構える会社であればドアtoドアで30分以内で通勤は可能。 また、マンションすぐ下に渋谷までいくバスが複数通っておりアクセスでこれ以上よい環境はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
山手通りに面しており、街灯も多くあるので全く安全性は全く問題ない。 また、目黒区東山という高級住宅地に位置しているため、住民民度も高く治安は非常に良いと考える。 また、徒歩圏内に、東山児童遊園、東山公園、世田谷公園、菅刈公園、西郷山公園があり、子育て世帯には大変ありがたい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人がおり、監視カメラもあるセキュリティは万全。宅配ボックス完備、駐車場、駐輪場も多少のあまりがあるため、家族ずれにとっては非常にありがたい。また管理会社が大手ということもありゴミの清掃等、管理状態は極めて良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リノベ物件であるため部屋の使用は新品同様であった。床も二重床、スラブ厚200mmと防音性に優れる。また壁もしっかりしたつくりであるため隣人の音は全く聞こえない。そもそも1フロアに２~3世帯しかいないため、角部屋が多いというメリットもある。高層階であれば遮るものがないため日照状況は極めてよい。また同じ目線の建物が少ないため、カーテン無しで過ごせる。ベランダが十分なスペース取られており、室内の窓が奥まった位置にあるということも理由の一つである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
池尻大橋、中目黒付近では、安くておいしい飲食店が多いため、全く苦労しない。 スーパーも3か所あり、用途によって使い分けができるメリットも存在。 中目黒ドンキホーテ・・・徒歩3分程度（品揃え豊富、少量品以外も品多数） 業務用スーパー・・・徒歩1分程度（とにかく安い） スーパーライフ・・・徒歩5分程度（日常の品揃え豊富） また、徒歩1分程度いないに、海鮮丼の持ち帰り専門店があり価格が安く大変重宝している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
目黒区で最も学区が良く、人気がある東山小学校学区であることが選定理由である。英語教育に力を入れており、帰国子女多数。人数も多く学校全体で900人超えということで、色々なお子さんと関われるということにメリットを感じている。 また、渋谷や中目黒、自由が丘に良い習い事が塾、習い事が出来る場所が集積しているため子供の勉学・教養の育成には非常に良い環境である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
るさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 池尻大橋駅と中目黒駅両方使える。東急バスも短い間隔で来るので渋谷に出るのもすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中目黒駅に対する口コミ】ガード下におしゃれなお店がある。 東京メトロ日比谷線はどの時間帯でも座れるほど空いている。 雑貨屋、洋服屋、飲食店が多くおしゃれな人が多い。 駅前に遅くまでやっているスーパーがある。 春は目黒川沿いの桜がきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 池尻、中目は住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 山手通りと反対側の南側が抜ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 標準的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物や食事は、周辺に結構ある。散策も楽しいところ。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中目黒駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多くランチや飲み会などではオススメ。個人店が多く、他にはない類のお店が多……
2021年11月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 渋谷から一駅の利便性。通勤時間帯は混雑するが、駅前の246号線は渋谷行きのバスか頻繁に通っ……
2020年3月 中目黒駅
5.0
【メリット】 東京駅まで約20分で到着できる。中目黒駅には東横線も乗り入れているため、横浜方面への移動も……
2017年10月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商店街から大手チェーン店まで、商業施設が本当に充実しています。それでいて住宅街は喧……
ファミール池尻大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区東山ランキング
位(62物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(260物件中) |
ファミール池尻大橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
4階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ファミール池尻大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年4月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年12月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年11月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 10階 | 73.47㎡ | 19.33㎡ | 7,138万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 12,700円 173円 |
7,300円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール池尻大橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区東山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 6,780万円｜310万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 7,022万円｜331万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 6,780万円｜294万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.21～76.16㎡｜75.59㎡ | 7,324万円｜320万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～76.16㎡｜73.18㎡ | 9,390万円｜423万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ファミール池尻大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 76.16 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 76.16 | |
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| 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール池尻大橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区東山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 228,000円｜10,438円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 369,500円｜16,039円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～76.16㎡｜74.84㎡ | 322,333円｜14,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
