ダイアパレス砧レジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ダイアパレス砧レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧6丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
19戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山野小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「小田急OX祖師谷店」約415m ●公園「区立山野公園」約14m ●病院「横井こどもクリニック」約500m ●「サミットストア砧環八通り店」約440m ●「祖師谷商店街」約360m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス砧レジデンスの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近く買い物も便利。 学校も近くて、子育てしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いて行ける、砧公園。 四季を感じられ、住みやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
24時間、ゴミ出し可能。 管理人さんが、とてもいい人。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーで玄関が広い。 天井が高いので、広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが多い。 おおぜき、OX。 商店街があり、便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、保育園など近く。 大きい病院もあるから、安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマンの街。祖師ヶ谷大蔵駅。駅周辺は、駅ナカも、商店街も、ウルトラマンをイメージしたものが多い。駅の南北には商店街が広がり、活気がある。チェーン店も多いが個人店も多く、美味しいパン屋や中華料理屋、ラーメン屋、クレープ屋など、種類も豊富。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
ユーノスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで30分足らず。 車だと環八にすぐ出れて、東名か中央高速にも30分程度で乗れます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北にも南にも広がるウルトラマン商店街が便利です。スーパーが多いのは昔からで選べる状況です。百円ショップ、カフェ、飲食店も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華、和食、洋食と幅広くあります。価格もリーズナブルで毎日利用可能です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高齢者が多いので子供には寛容的な雰囲気です。最近やっと子供向け施設も増えてきました。 |
治安 |
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メリット | 交番が駅前にあり少し離れたところにもあります。高齢者が多いので見回りなどはさせてるようです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿30分圏内で環八からすぐ西側、しかも都内という立地では隣の千歳船橋よりは安いです。 |
2023年5月 祖師ヶ谷大蔵駅
クララさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | でんしゃのほんすうはそこそこあるのであまりこまらない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | えきでてすぐがしょうてんがいがあること。 |
飲食店の充実 |
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メリット | えきでてめのまえにぱんやとちいさいすーぱーがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | えきがそこまでひろくないのでまよいずらい |
治安 |
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メリット | ちかくにこうばんがあるのであるいみあんしん |
コストパフォーマンス |
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メリット | とちのねだんがたかいことくらいですかね。 |
2022年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
まここさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発の新宿駅から、15分ぐらいなので近いです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 銀行も郵便局もオオゼキもあるので便利です |
飲食店の充実 |
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メリット | よくテレビの取材が来ていますしオシャレな飲食店が多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くに保育園や幼稚園もありますので便利だと思います |
治安 |
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メリット | すぐ近くが高級住宅街なので治安は全く問題ないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 成城の隣なので家賃はそれがなりに高いですが、治安が良いので住み続けています |
2019年9月 祖師ヶ谷大蔵駅





【メリット】 祖師ヶ谷大蔵駅前は長い商店街が広がり、駅近くには「ミニコープ 祖師谷店」があり買い物に便利……
ダイアパレス砧レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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ダイアパレス砧レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年8月) |
2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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2階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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ダイアパレス砧レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 83.62㎡ | 9.41㎡ | 5,840万円 | @231万円 | @70万円 | 23,500円 278円 |
15,253円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.12~70.12㎡|70.12㎡ | 4,580万円|216万円/坪 |
2階~2階 | 81.07~81.07㎡|81.06㎡ | 6,180万円|252万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 81.07~90.69㎡|86.84㎡ | 6,024万円|229万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.12~90.69㎡|83.62㎡ | 5,840万円|231万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス砧レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 90.69 | ![]() |
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2015年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 83.55 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス砧レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 90.69~90.69㎡|90.69㎡ | 268,000円|9,769円/坪 |
5階~5階 | 83.55~83.55㎡|83.55㎡ | 238,000円|9,417円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.55~90.69㎡|87.12㎡ | 253,000円|9,593円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
