モルツタカナワ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
25
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,176円 |
| 平均m²単価 | ＠3,381円 |
| 上位専有面積 | 28.1m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：1件 |
モルツタカナワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩7分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩9分
JR東海道本線／品川駅 徒歩12分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モルツタカナワの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】品川駅は新幹線や在来線、モノレールなどが集結し、国内外へのアクセスが非常に便利です。羽田空港へのアクセスも良好であり、ビジネスマンや旅行者にとって理想的な拠点です。都心部へのアクセスも良好で、移動の効率が高い点が魅力です。品川駅周辺は便利さや文化的な魅力があり、その価値が高く評価されます。多様なアクティビティや体験が可能であり、滞在者にとって満足度が高い場所です。ビジネスの拠点としても、とても効率的な利用が期待できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】品川駅周辺には大型商業施設や高級ホテルが多く、とても買い物や業務が便利です。オフィス街としても発展し、多くの企業が進出しています。これにより、仕事と生活のバランスを取りやすい環境がたくさん整っています。品川駅周辺は一般的に治安が良く、とても安心して生活できる環境です。警察の監視もしっかりと行き届いており、犯罪率が比較的低い地域として評価されています。特に女性や高齢者にとってもかなり安全性が高い場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】品川駅周辺には多彩なレストランやカフェがあり、国内外のグルメを楽しめます。特にビジネスランチやディナーに最適で、品質の高い食事体験が期待できます。かなりの多様な料理が揃っており、食の選択肢が豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】品川駅周辺には公園や教育機関が充実しており、子育てに理想的な環境です。安全で清潔な施設が整備されており、子供たちの健やかな成長をサポートします。文化施設もかなり多く、家族全員が楽しめる場所が揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 品川駅
okwさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまる。 JRは色々な線が通っていて便利。 乗り換えがスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにレストラン、雑貨屋が入っているビルがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにインターシティやウィングもあり、居酒屋からカフェまで一通りの飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで駅から徒歩圏内でも通える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高輪口は大きな通りに面しているため、夜でも割と明るい。 港南口は居酒屋が多くあるため、こちらも夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | クイーンズ伊勢丹があったりと少し贅沢な暮らしをしている方向け。 高級マンションが立ち並んでいる。 |
2022年8月 品川駅
まめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できてJRへの乗り換えがしやすかったり多くの場所に行きやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からそのまま繋がっている商業施設があるため買い物しやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストランなど飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設に多機能トイレがあったりエレベーターやエスカレーターが多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の出入りが多い割には綺麗で治安が悪い印象もあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスも良く暮らしやすい分それなりの家賃相場だと思います。 |
2022年5月 品川駅
みぃさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が走っており、神奈川に行くのにも都内を回るのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 水族館やショッピングモールも付近に多く、エンターテイメント性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中に様々なご飯屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大規模な水族館もあり、近くにそのような施設があるというのは便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も人が多いため、そこまで治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や地価も高いため、コストパフォーマンスは高くないと思いますが、それだけ品のある街だと思います。 |
2020年12月 品川駅
4.0
【メリット】 JRに京急、新幹線も通ってるので、車がない我が家にとってもは本当に便利です。駅ナカにはカフ……
モルツタカナワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7階 | 2K | 東 | 28.1 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 95,000円｜11,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 95,000円｜11,176円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
