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賃貸

ラ・メゾン舎人

総合評価：

3.0 アクセス数： 82

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,529円
平均坪単価	＠8,983円
平均m²単価	＠2,718円
上位専有面積	20.79m²：8件 17.37m²：7件 24.74m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・メゾン舎人の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩9分
日暮里・舎人ライナー／谷在家駅徒歩10分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩23分
利用可能路線
『舎人公園駅』　日暮里・舎人ライナー　
『谷在家駅』　日暮里・舎人ライナー　
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区西伊興2丁目11-28 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年6月
総戸数
小学校区域
足立区立西伊興小学校
中学校区域
足立区立伊興中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・メゾン舎人の口コミ・評判

2022年5月

ひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	築浅なので、内観は綺麗です。ロフトがありベットなども置けるため、スペースを確保できるのもメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月竹ノ塚駅

竹さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	竹ノ塚駅から都心に出る時に座れることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが多くあり、商品によっては格安で販売されている。
飲食店の充実	3	メリット	移民の方が多いため、中華料理店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も多く、治安も悪くないので安全ではある。
治安	4	メリット	足立区は不良が多いイメージだが現在はほぼ見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や生活費は都内の中では安い方であると感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年11月竹ノ塚駅

ケールーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車駅たまが始発があるのは、よい。バスも充実。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は、大きめスーパーやドンキなどディスカウントストアもあり、充実。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は、居酒屋、ファミレス、ファストフード、盛り沢山。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西口は、役所、学校、幼稚園、病院などがあり、子育てにはむく。
治安	3	メリット	繁華街なので、よいとは言えないが、交番が多く四号には警察署もあり、治安維持に尽力しているよう
コストパフォーマンス	5	メリット	23区内では、家賃は安い方。物価も高くなく、住みやすい。安売り店もあり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2021年12月竹ノ塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ギリギリ東京都。月曜から夜ふかしで紹介多数。下町。気取りがない。都心アクセスへのが悪くない……

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（残り134文字）

2019年4月舎人公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都立の舎人公園の目の前の駅です。テニスコートや陸上競技場や新設されたバーベキュー広場などが……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾン舎人の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K		17.37
2024年2月	2階	1K		20.79
2023年10月	2階	1K	西	20.79
2023年9月	1階	1K	西	24.74
2023年6月	2階	1K		20.79
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区西伊興の賃料相場青線＝足立区の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場谷在家駅の賃料相場舎人公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区西伊興の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■竹ノ塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.37～24.74㎡｜19㎡	55,000円｜9,649円/坪
2階～2階	20.79～20.79㎡｜20.79㎡	56,125円｜8,924円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	17.37～24.74㎡｜19.94㎡	55,933円｜9,332円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ホワイトシティ新井

住所	東京都足立区西伊興1丁目13番17号
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	875

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトシティ新井 104	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17m²	1K	1階	南

	ホワイトシティ新井 302	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39.69m²	2K	3階	南

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賃貸

レオパレスきょうでん

住所	東京都足立区西伊興1丁目13番12号
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩6分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	553

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスきょうでん 206	6.3万円 (5,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスきょうでん 203	7.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスきょうでん 210	7.2万円 (5,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオネクストレプロットIII

住所	東京都足立区西新井4丁目
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩3分
築年数	2009年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストレプロットIII	7.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

サンルートマンション

住所	東京都足立区伊興2丁目14番5号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩15分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	127

賃貸

ヴィラージュ伊興

住所	東京都足立区伊興2丁目14番4号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩15分
築年数	2018年10月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラージュ伊興 203	4.9万円 (3,000円)	無	無	16.07m²	1K	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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