ピアコート宮の沢A
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
405
ピアコート宮の沢Aの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／稲積公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアコート宮の沢Aの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR函館本線の稲積公園駅まで徒歩13分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西宮の沢さくらい公園がそばにあることがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場を付いていて無料で利用することができること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全居室6畳以上で部屋が広いことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コープさっぽろ西宮の沢店がそばにあること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 札幌市立西宮の沢小学校がそばにあることがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 稲積公園駅
もちもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌行きの本数が数分に一本と多くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには基本的な商業施設はととのっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なファストフード店などがところどころあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校は周辺に複数あるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も静かで治安は割といいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく安くもないという感じだと思います。物価は安いかと。 |
2023年9月 稲積公園駅
てけひろさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自宅から近い、公園を通るので環境が良い。緑が綺麗、季節感がある。自然豊か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院整骨院があり、年配の方は便利かと思う。 有名なラーメン屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットは感じられない。 強いていえば近くの浜ちゃんぽんという食堂のあんかけ焼きそばが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然環境がいいので 公園で遊んだり、河川敷でお散歩するなどできて良い点だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地とおもうので 安心、安全な雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRの他にバス路線も充実していてよいとおもう |
2023年7月 稲積公園駅
ｼｬｰﾛｯﾄさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街に近く、駅まで歩道橋があり、小さい子供も安心して駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院や大型の公園、市営プールがあり駅から近いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けば有名なラーメン屋さんや豚丼の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで公園もあり子育てには適した環境にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅裏に警察署があるため、パトカーが良く走っている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 子育て世代にはちょうどいい2LDKなどの物件が多い。 |
2023年4月 稲積公園駅
ににこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅地で利用者が多いので、あるだけでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、手稲駅にかなり近い。なら手稲駅で降りればいいが。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 浜ちゃんぽん（と言いながらあんかけ焼きそばの店）がすぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や大きな公園などがあり、住宅地だけあって安全。エレベーターもある。やや歩くが、大きい警察署もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。２０年近く使っているが騒ぎが起きたこともないし、不良や酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の音が届かない位置に住めば、コスパはかなりいい。 |
ピアコート宮の沢Aの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 44.46 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 44.46 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 44.46 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 44.46 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 44.46 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲積公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 41,600円｜2,830円/坪 |
| 2階～2階 | 44.46～48.6㎡｜44.8㎡ | 40,666円｜3,002円/坪 |
| 3階～3階 | 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ | 36,000円｜2,677円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.46～48.6㎡｜46.94㎡ | 42,200円｜2,979円/坪 |
| 東向き | 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ | 38,750円｜2,882円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
