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賃貸

ロイヤルハイツ2

アクセス数 ： 54
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ロイヤルハイツ2の外観
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賃料履歴 2023年～: 14件
平均賃料相場 63,571円
平均坪単価 ＠4,138円
平均m²単価 ＠1,252円
上位専有面積 53m²：5件 50m²：5件 49.85m²：4件
上位間取り 3DK：14件

ロイヤルハイツ2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／中山寺駅 徒歩9分
    阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『中山寺駅』　JR福知山線　
    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市山本西3丁目17-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立長尾小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立長尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ロイヤルハイツ2の【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツII 201
ロイヤルハイツII 201
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
53m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ2
ロイヤルハイツ2
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 中山観音駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中山観音駅は、阪急電車宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまり大阪梅田方面始発は5時10分、終電は
0時15分、宝塚方面始発は4時52分、終電は0時14分です。中山観音駅から梅田駅までは約31分です。また駅の北口と南口
には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は9197人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーダイエーの宝塚中山店、コンビニのローソン、ファミリーマートなどがあり、金融機関は
三菱UFJ銀行、三井住友銀行があります。他には宝塚平安祭典会館があり、公共施設は宝塚中筋郵便局、宝塚市立共同利用施設中山寺会館、中山荘園古墳、中山遺跡中山荘園銅鐸出土地などがあります。医療施設は、ペインクリニック、歯科、
眼科、整形外科の医院やクリニックなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンレストラン、焼き肉屋、日本料理店、すし屋、スターバックスコーヒー、カフェ、ラーメン屋、丸亀製麵、
お好み焼き屋、パン屋、グリル、たこ焼き屋、バーガーキングなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、米谷保育所、宝塚COCORO保育園などがあります。また公園は、中山皿池公園、中筋山手公園
などがあります。それから駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され、車いす対応、オストメイト対応トイレ、
ベビーベッドもあり、通路はバリアフリー化されていて、AEDも設置されています。学校は中山台小学校、山手台
小学校などがあります。
治安
4 		メリット 自然環境に恵まれた落ち着いた住宅街で、全体的に犯罪発生率は低く治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中山観音駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.2万円ほどです。急行もとまり梅田まで30分という利便性のよさ、
コンビニやスーパーもあるので、買いものに不自由しないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2023年10月 中山観音駅

観音さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるし大阪梅田まで25分で行ける。電車も10分に一度くる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きめのスーパーがありたこ焼き屋も近くにある。 コンビニも近い
飲食店の充実
2 		メリット 少し離れたところに他より安い飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校と中学校が近い距離にある そこそこ名の知られている寺がある スーパーも多い
治安
3 		メリット 宝塚駅の近くは治安が良い 交番がある夜も駅の近くは明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪より土地が安く近くに安いスーパー、飲食店もある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2023年8月 中山観音駅

はちわれさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚、梅田には乗り換えをせずに行くことが出来ること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 休憩所があるため暑い時や寒い時に利用できる
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにはファミリーマートがあるためとても便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園やお寺があるため遊ぶ場があります
治安
5 		メリット 周りに電灯がある為安心できます。
大通りが近いですし
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅がとても近いということです。
お店も割とあります
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2021年10月 中山観音駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅としては小さな駅だが、安産の神様で有名な中山寺へ徒歩2分と近く、北側出口付近にはこじんま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ロイヤルハイツ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 3DK 西 53
2025年1月 2階 3DK 西 50
2024年9月 2階 3DK 東 49.85
2024年7月 2階 3DK 西 53
2024年7月 2階 3DK 西 50

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市山本西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.85～53㎡｜50.95㎡ 63,333円｜4,113円/坪
2階～2階 49.85～53㎡｜51.17㎡ 64,000円｜4,138円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 49.85～49.85㎡｜49.85㎡ 63,500円｜4,211円/坪
西向き 50～53㎡｜51.5㎡ 63,600円｜4,086円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市山本西3丁目17番20号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩11分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ2 ロイヤルハイツ2 6.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 3DK 2階 西
    ロイヤルハイツII 201 ロイヤルハイツII 201 6.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    シャーメゾン宝塚長尾

    シャーメゾン宝塚長尾の外観
    住所 兵庫県宝塚市長尾町120番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン宝塚長尾 シャーメゾン宝塚長尾 8.1万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 49.25m² 2LDK 2階 西
    シャーメゾン宝塚長尾 シャーメゾン宝塚長尾 8.9万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 49.25m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    リバーコート

    リバーコートの外観
    住所 兵庫県宝塚市山本西3丁目2番2号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩10分
    築年数 1970年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーコート リバーコート 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 49.89m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスグリーンアベニュー

    レオパレスグリーンアベニューの外観
    住所 兵庫県宝塚市山本南1丁目4番1号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩12分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンアベニュー 103 レオパレスグリーンアベニュー 103 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンアベニュー 107 レオパレスグリーンアベニュー 107 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンアベニュー 204 レオパレスグリーンアベニュー 204 6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ファインヴィレッジ

    住所 兵庫県宝塚市山本中2丁目2番12号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩13分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 338

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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