新青山ビルの外観
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新青山ビルの外観：新青山ビル
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新青山ビルのエントランス
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新青山ビルのその他：その他共有部分
新青山ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町3-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新青山ビルの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大阪上本町駅
とーとさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄は急行からすべて止まり、近くには大阪メトロも繋がっています。難波もいけますし、阪神電鉄も出てるので神戸方面も乗り換えなしでいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店、となりに商業施設YUFURAとハイハイタウンなどあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から居酒屋系、ファミレス等、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会ながら大きな公園もあり、人も多いので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会なので人は夜でも常にいます。店も開いているので町の明るさは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心部なので、とにかくアクセスが便利です。 |
2022年12月 谷町九丁目駅
あんなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や神戸に20分ほどで行ける。バスも通っていてかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で生活が完成するほどいろいろな種類の店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ・スーパー・飲食店・個人商店など、色々なお店があり、数年いても飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾やいい学校が近くにあるので、教育ママも多くいると聞いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにある。また百貨店があるので、昼はマダムが多く、治安もいい。子育て世代の家族も多く、学校帰りの生徒もよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田などの市内中心部には住めないが、この利便性なら住んでもいい場所なのではないかと思います。 |
2022年10月 大阪上本町駅
えびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄谷町9丁目と接続しており，市内への乗り入れが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商業施設内のスーパーの地下と接続しており便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ，飲食店も多種多様で，とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区と言われるだけあり，有名私立中高もいくつかあり，学生の乗り降りも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで営業してるスーパーもあるので，周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内屈指の利便性と環境を備えている人気のエリアの主要駅。 |
2019年6月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺は大きな幹線道路が走っており、結構、交通量があります。その幹線道路沿いにいろんな飲食……
新青山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 36 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 36 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 35 | |
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| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 39 | |
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| 2022年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区東高津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～39㎡｜36.5㎡ | 62,250円｜5,640円/坪 |
| 3階～4階 | 35～39㎡｜37.66㎡ | 66,000円｜5,808円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～39㎡｜37㎡ | 63,857円｜5,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
