SEIBY朱鷺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
361
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 36,789円 |
| 平均坪単価 | ＠6,118円 |
| 平均m²単価 | ＠1,851円 |
| 上位専有面積 | 20m²：23件 20.5m²：6件 18m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
SEIBY朱鷺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分
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利用可能路線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目236-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SEIBY朱鷺の口コミ・評判
2021年3月
まわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が南海線、JR、御堂筋線歩いて行ける距離なので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中百舌鳥駅
ばなおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅かつ、本数が多いので、待てば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに、スーパーなどがあり、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリー周りに飲食店が多数あり、便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数等が充実していて、教育環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 利用客が多い駅なので、夜間帯でも人が多く安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発駅であるが、駅近を選ばなければ、比較的家賃は安い。 |
2023年4月 中百舌鳥駅
うどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく都会に行きやすい。それに料金がとても安く、500円あれば、天王寺も難波も梅田も行ける。通勤、通学がとてもしやすい駅だ。それに始発駅なので、朝早めに行けば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マックカフェがある。病院が近くにある。ホームセンターも10分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 踏切を超えたあたりに色々なお店がある。15分歩けばどんなジャンルのご飯も食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいるので、保育園、幼稚園が多い。友達も出来やすいとおもう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隣駅に警察署があるからか、よくパトカーを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世帯にはもってこいの土地だと思う。スーパーも多く、住みやすい。 |
2022年11月 中百舌鳥駅
かなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄への経由駅なので、都心部に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに業務スーパーがあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋、カフェもあるのでどのシチュエーションにも対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると公園があり、のどかな雰囲気があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から数メートルで閑静な住宅街になり、身綺麗な人が歩いているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車のアクセスが良く、その理由で周辺に賃貸マンションが豊富にあるので一人暮らしには助かります。 |
2022年9月 中百舌鳥駅
ころんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる。 難波、梅田まで簡単にいける。 駅前はビデオ屋や飲食店がありほどよく栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | TSUTAYAで時間を潰せる。 チェーン店のカフェもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋がある。 リーズナブルな居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシート有り。 トイレも普通に綺麗で使えます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は古いが綺麗 居酒屋が多いがタチの悪い酔っ払いはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いこともあり治安は悪くない。物価も高くないのでおすすめ |
SEIBY朱鷺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 20 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 20 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 20 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 20.5 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■百舌鳥八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～20㎡｜19.5㎡ | 34,000円｜5,776円/坪 |
| 2階～2階 | 18～22㎡｜19.96㎡ | 36,666円｜6,083円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜19.97㎡ | 37,473円｜6,216円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～21㎡｜20㎡ | 37,666円｜6,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～22㎡｜19.88㎡ | 36,384円｜6,063円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
