ハイム北田辺
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
729
ハイム北田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分
JR阪和線／美章園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北田辺小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム北田辺の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前ということもあり、駅から徒歩2分の位置にあります。駅にはエスカレーターも付いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りには商店街や小さなスーパーもあり便利な環境です。また、商店街にはアーケードがついており、雨の日もほとんど濡れずに駅に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 散らかっているごみがあっても、ごみの整理をしてくれる作業員の方がいます。駐輪場完備で、オートロックの建物内に止めるので、外部の人が駐輪することはできません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者用の割に１DKなどゆったりとしたスペースが設けられているので、広々と使えます。キッチンのシンクも広いので料理もしやすいです。設備的にはオートロックと防犯カメラ完備で女性の一人暮らしにも最適です。もちろんエレベーターも付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに商店街と小さなスーパーがあります。自転車で5分くらいのところには万代があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅街のせいか、ファミリー層も多いように思えます。子供の声も聞こえてくるので、治安も良い方ではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 北田辺駅
みみみみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札口からホームまでの距離が近いため、電車の乗り降りは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街のため、駅周辺は静かで利用しやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などはないが、喫茶店や飲食店が複数店あり味もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くないため、子育てしやすい環境だと感じる。 幼稚園、保育所もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校や病院があり、住宅も多くあるため治安はとても良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺から2駅のため、利便性は高い。 家賃もそれほど高くないため、1人暮らし、家族暮らし共に問題ない。 |
2022年9月 美章園駅
おはぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで本当にあっという間で着く。一駅なので疲れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や税務署に近いので便利。 飲食店もほどほどあり、高くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 酒屋さんがやってる山長という立ち飲み屋さん、高架下の甘辛屋というお好み焼き屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校区が良いので、．塾なども近くに充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく、教育環境も良い地区だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町だが校区は良いので、周りのお子さんたちと切磋琢磨して成長してくれると思います。 小学校での教育がしっかりしているように感じます。 |
2019年12月 美章園駅
4.0
【メリット】 駅を降りたら、コンビニ、スーパー、飲食店が立ち並びます。中でも駅下にあるお好み焼き屋さんや……
2019年2月 美章園駅
4.0
【メリット】 天王寺駅まで1駅で行けますし、自転車でも無理なく行ける距離です。ターミナル駅に近いわりに家……
ハイム北田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.78 |  |
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| 2014年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区北田辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 52,000円｜4,298円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 31.78～31.78㎡｜31.78㎡ | 43,000円｜4,473円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.78～40㎡｜35.89㎡ | 47,500円｜4,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
