サンフォニア新宿
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
133
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 98,886円 |
| 平均坪単価 | ＠11,639円 |
| 平均m²単価 | ＠3,521円 |
| 上位専有面積 | 27.8m²：17件 27.6m²：11件 26.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：51件 1LDK：2件 |
サンフォニア新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目18-4-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「サンフォニア新宿や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【サンフォニア新宿の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンフォニア新宿の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れ、日本が世界に誇る乗降客数世界一の駅で、設備も充実しており、非常に綺麗でいいです。コストの割に利便性が非常に高いので気に入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】様々な建物とのコネクトも非常によく、高島屋や勤務先とも近いです。治安はどちらかといえばいいほうだと思います。非常にきれいな施設が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】たくさんの駅ビルが周囲にあるので充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多くの施設が揃っているので、子育てには便利なのではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
しゅうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が行き交うため利便性は高い。また、東西通路が完成したこともあり駅の横断がしやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大都会なだけあって商業などは数多くあるからなんでも揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピンキリですが、いい店やおしゃれなお店も多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も大きなものがあるため子供を遊ばせることはできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西側はオフィス街のため治安が非常にいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どの駅からもアクセスしやすい場所でありコスパはいいと思う。 |
2022年4月 西新宿駅
もよこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 始発駅、終着駅の為、どこへ向かうにも便利な駅です。京王ライナーは混雑時の味方で、座席指定が……
2021年10月 西新宿駅
5.0
【メリット】 改札は一個しかないので出口は分かりやすい。地下でいくつかのビルに直結していて、カフェもある……
サンフォニア新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 27.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 27.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | 27.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 26.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 3階 | 1K | ー | 26.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り48件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区北新宿の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.3～40.5㎡｜27.81㎡ | 97,952円｜11,670円/坪 |
| 3階～3階 | 26.3～40.5㎡｜28.05㎡ | 99,526円｜11,748円/坪 |
| 4階～4階 | 26.3～27.8㎡｜27.42㎡ | 99,461円｜11,990円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.8～27.8㎡｜27.8㎡ | 102,000円｜12,129円/坪 |
| 東向き | 26.3～40.5㎡｜28.3㎡ | 100,333円｜11,785円/坪 |
| 西向き | 27.5～27.8㎡｜27.7㎡ | 98,428円｜11,748円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
