グランデSAI
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2345
グランデSAIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩17分
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利用可能路線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院小米町30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデSAIの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近くにスーパーが複数ある。 バス停が近い。 おいしいパン屋がバス停の前にある。 大きい道から少し中に入るので、静か。 洗面所に棚など、欲しいところに収納がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで棲みやすい。近くにスーパーがあり、買い物にも困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックがあり、安心。 宅配ボックスが複数の大きさあるので、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは良好。 24時間換気が付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にスーパーが複数ある。 野菜はここ、肉はここと使い分けられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校は近くにある。 病院も一通りある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西大路御池駅
ナタリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 烏丸線との乗り換え駅である烏丸御池駅まで2駅なので、地下鉄で動く方には便利な方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパー等買い物できる場所も多いです。駅からすぐに一時利用もできる駐輪場があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが出口からすぐにあるので、お弁当などの食べ物を買うのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 割と近くに大きめのグラウンドも併設した公園があり、いつも遊具などで遊ぶ子供が多いです。駅にもいくつかの出口にエレベーターがあるので、ベビーカーなどでの利用も便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの時間帯も割と車がよく通る道路沿いにある駅なので、夜でも人通りがあり、街灯もあるので、安心できる環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の中心部に比べたら、少しは坪単価、家賃相場は控えめかと思います。、 |
2021年11月 西大路御池駅
3.0
【メリット】 駅付近にすぐバス停もあり
大きい道に面しているので防犯面でも安心して利用できる。……
2021年10月 山ノ内駅
3.0
【メリット】 あくまで私にとってのメリットですが、この駅には屋根というか、雨をしのげるところがありません……
2021年10月 西大路御池駅
4.0
【メリット】 エレベーターがあります。また、線路と通路との間にゲートが設置されているので、安全性の面で安……
グランデSAIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.36 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 32.36 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.86 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.36 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 35.64 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院小米町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路御池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.36～35.64㎡｜33.78㎡ | 63,857円｜6,257円/坪 |
| 2階～2階 | 32.36～35.64㎡｜33.04㎡ | 63,285円｜6,336円/坪 |
| 3階～3階 | 32.36～35.64㎡｜34.35㎡ | 64,200円｜6,186円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.36～35.64㎡｜33.69㎡ | 63,750円｜6,263円/坪 |
| 東向き | 32.36～35.26㎡｜33.49㎡ | 63,666円｜6,290円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
