モダンパラッツォ唐人町の外観
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モダンパラッツォ唐人町の外観：築浅☆ネット無料！角部屋☆ペット飼育可能☆
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モダンパラッツォ唐人町のエントランス
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モダンパラッツォ唐人町のエントランス
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モダンパラッツォ唐人町のその他：その他
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モダンパラッツォ唐人町のその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ唐人町のその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ唐人町のその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ唐人町のその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ唐人町のその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ唐人町のその他：ロビー
モダンパラッツォ唐人町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ唐人町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大濠公園駅
なかちゃんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う |
2023年9月 大濠公園駅
JoJoさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街やオフィス街から離れています。そうなので公共交通は多少 少な目ですが、生活する分には問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめの商業施設はそんなにありませんが、生活する分には問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそんなに多くありませんが、個人でやってる飲食店は結構ある気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園があります。部活の生徒が走ったり、親子や老夫婦が散歩したりしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れているので落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多く住む地域です。家賃相場は安めかもしれません。 |
2023年6月 唐人町駅
ゆうゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄1本で、天神まで6分、博多駅まで12分、空港まで15分で行くことが出来、本数も4分間隔くらい。西鉄バスでも天神まで10分、博多駅まで30分見ていれば行くことが出来る。同じ方面のバスが連なるくらい本数も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは地下鉄の４つの出口それぞれにあるので困らない。小さなスーパー、アーケードつきの商店街もあるので日常の食品の調達は困らないと思う。アパレル関係は天神や博多駅まで時間がかからないので、近くになくても不自由は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には黒田藩御用達の和菓子店やお惣菜が美味しい鶏肉店、家族でやっているパン屋さんなど、昭和の雰囲気の残る店や、チェーン店のお弁当屋さん、定食屋さん、デザートショップ、インスタで人気の明太子パスタ専門店など最近出来たお店など普段活用に良い店が並んでいる。スペイン料理、ビストロ、お寿司屋さんなど、ちょっと特別な時のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分程度で大濠公園にも行くことが出来、都市部に近く通勤にも便利なうえに、昭和の雰囲気の残る校区なので子育て環境には良いところだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察官常駐の交番があり、アメリカ領事館があるのでそこも警察の警備があるため、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 面積に対する家賃のコストパフォーマンスは普通だと思うが、地の利を考えるとよいと思う。 |
2020年3月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 天神や博多へ10分以内でアクセス可能。
また福岡空港にも20分以内で着けるので大……
モダンパラッツォ唐人町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 27.5 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 31.57 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 北 | 27.5 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1DK | 南 | 29.24 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 29.24 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区唐人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.5～53.75㎡｜33.83㎡ | 80,052円｜8,098円/坪 |
| 3階～4階 | 27.5～53.75㎡｜30.03㎡ | 69,823円｜7,870円/坪 |
| 5階～6階 | 27.5～31.57㎡｜28.87㎡ | 72,083円｜8,276円/坪 |
| 7階～8階 | 27.5～31.57㎡｜28.59㎡ | 72,000円｜8,343円/坪 |
| 9階～10階 | 27.5～53.75㎡｜31.36㎡ | 72,600円｜7,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.5～53.75㎡｜31.13㎡ | 71,567円｜7,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.5～53.75㎡｜30.68㎡ | 75,325円｜8,342円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
