ハピネ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
175
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 109,774円 |
| 平均坪単価 | ＠6,551円 |
| 平均m²単価 | ＠1,982円 |
| 上位専有面積 | 62.26m²：18件 55.46m²：8件 61.3m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 2LDK：8件 4LDK：1件 |
ハピネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2155地 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立東戸塚小学校
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中学校区域
横浜市立豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ハピネの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ハピネの口コミ・評判
2025年4月
さばかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅までとても近いため、歩いて行けると思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 戸塚駅
おんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは東海道線、湘南新宿ライン、総武線快速、地下鉄はブルーラインなど比較的アクセスの良い駅です。上記の路線は快速電車も止まります。バスも様々な方面へ出ていてどこへ行くにも基本的には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モディ、トツカーナ、サクラスなど駅直結の商業施設が揃っているので、食品や日用品・洋服・本屋・雑貨など一通り揃っていて困ることはないかと思います。病院も内科皮膚科眼科など直結や駅近に多くあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスはサイゼリヤ、カフェはドトールやスターバックスなど、ファストフードはマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキー、パン屋もトツカーナ内に入っています。レストラン系はトツカーナやモディのレストランフロアに揃っているので比較的充実している方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トツカーナ内にベビー休憩スペースがあるのでおむつ替えや授乳ができます。ファストフードのお店は基本的にキッズチェア完備で、マクドナルドは設置も手伝ってくれたりとありがたい対応が多いです。こども用品店は、サクラスに西松屋があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋や居酒屋の繁華街という治安の悪いイメージの場所は少ないです。夜でも駅前など女性1人で歩いていて怖いと感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の神奈川県内の市に比べると土地価格も安く、そのわりにはアクセスがよく商業施設が揃っていたり治安が悪くなかったりと、住みやすい場所だと思います。 |
2023年10月 戸塚駅
ようようさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄があり都心へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅も商業施設、市役所が周辺にあり買い物など用事を済ませやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設に色々な店が入ってる。 リーズナブルな店や子供向けの店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も多い。 駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で駅前に交番もある。 酔っ払いなどあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 相場は少し高めだが利便性がいいのでそれだけの価値はあると思う。 |
2022年5月 戸塚駅
ママさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、タクシーが多く本数も行き先も多い。エレベーターあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 激安チェーン飲食店や駅前デパートには何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店でランチができたり、ファストフード店も多い。駅前デパートにはフードコートや地元のお惣菜なども売っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 24時間の子供クリニックがあったり県立の子ども医療センターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いのですがビジネスマンや家族、子供連れが多いので安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀行やショッピング、路線的には完璧だと思います。 |
2020年2月 戸塚駅
2.0
【メリット】 通っているバスが多い。
近くに大学があり、活気がある。
ショッピングモ……
ハピネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.69 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.26 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.3 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.46 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.26 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.46～61.3㎡｜57.79㎡ | 99,200円｜5,670円/坪 |
| 3階～3階 | 55.46～64.69㎡｜58.58㎡ | 107,714円｜6,077円/坪 |
| 4階～4階 | 55.46～62.26㎡｜61.41㎡ | 113,125円｜6,088円/坪 |
| 5階～5階 | 62.26～74.41㎡｜63.36㎡ | 113,454円｜5,931円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.26～74.41㎡｜62.98㎡ | 114,100円｜5,995円/坪 |
| 東向き | 55.46～61.3㎡｜57.05㎡ | 101,909円｜5,902円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
