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賃貸

第8コート新宿

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 37
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 115,000円
平均坪単価 ＠10,004円
平均m²単価 ＠3,026円
上位専有面積 38m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

第8コート新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
    東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩7分
    JR山手線／新宿駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区大久保1丁目12-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立大久保小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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第8コート新宿の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】都会ならどこでも行けてめちゃくちゃ便利。5分に1本くる。交通の便がとてもいい。安い。近くになんでもある。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【新宿駅に対する口コミ】周辺に結構大きめの施設がおおくてなんでも買える駅自体はすごく広い割に整備されていて綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】ルミネにたくさん飲食店がある。
パン屋さんが本当に美味しくて感動した。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】トイレが綺麗だった。ロッカーがめちゃくちゃ多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 新宿駅

魑魅魑魅魍魎さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が乗り入れを行っているので、交通の便はとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が多いので食事には困りません。またアパレル関係に関しても店舗が多いので衣食の充実度が高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 中華をはじめとして飲食店が多いので、食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、バリアフリー化は進んでいます。
治安
3 		メリット 駅周辺は交番もあり、治安が比較的に良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が比較的に高いですが、コストパフォーマンスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年10月 新大久保駅

よっちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部までのアクセスは悪くないので良かったです
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が結構多いので、色々楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット もちろん韓国系のお店は多いので好きな人にはおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が結構きれいで使いやすくて良かったです。
治安
5 		メリット 治安はかなり良い方だと思います。悪いなと感じたことがないので
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさが東京の中でもかなり良い方だと感じました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の駅だけではなく多数の路線が乗り入れる東京都でも屈指の巨大駅となっています。駅……

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（残り172文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にショッピング施設や飲食店が非常に豊富であり、目的なく訪れても楽しんだり時間を潰すこ……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第8コート新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年7月 3階 1LDK 東 38
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区大久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 38～38㎡｜38㎡ 115,000円｜10,004円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 38～38㎡｜38㎡ 115,000円｜10,004円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    サワ・マンション

    住所 東京都新宿区大久保1丁目11番12号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 960
  • 賃貸

    ベルバウム

    住所 東京都新宿区大久保1丁目
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 444
  • 賃貸

    コーポニュージャパン

    住所 東京都新宿区大久保1丁目
    交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩6分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 41
  • 賃貸

    G-GRAND東新宿

    住所 東京都新宿区大久保1丁目
    交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 147
  • 賃貸

    SYFORMEHIGASHISHINJUKU

    SYFORMEHIGASHISHINJUKUの外観
    住所 東京都新宿区大久保1丁目
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYFORME HIGASHI-SHINJUKU SYFORME HIGASHI-SHINJUKU 11.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.56m² ワンルーム 3階 -
    ＳＹＦＯＲＭＥ　ＨＩＧＡＳＨＩ−ＳＨＩＮＪＵＫＵ 404 ＳＹＦＯＲＭＥ　ＨＩＧＡＳＨＩ−ＳＨＩＮＪＵＫＵ 404 14万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.56m² ワンルーム 4階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ
  • 投票数0件
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パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ
所在地
東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
総武線 「中野」駅 徒歩6分 （ザ タワー エアーズ）、徒歩8分（ザ タワー ブリーズ）
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 （ザ タワー エアーズ）、徒歩8分（ザ タワー ブリーズ）
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分 （ザ タワー エアーズ）、徒歩8分（ザ タワー ブリーズ）
専有面積 66.21㎡～72.59㎡
間取り 第三期 2LDK～3LDK ／ 第三期 3LDK
階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
総戸数 807戸
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 東急建設株式会社
中古 グランディコア中野弥生町
  • 口コミ36件
  • 偏差値54
  • アクセス数8252
グランディコア中野弥生町
住所 東京都中野区弥生町4丁目36番13号(地番)
交通 中野富士見町駅 徒歩4分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1992年8月
階建 地下1階付5階建
総戸数 22戸
推定相場
5,547万円（70㎡換算時）
262万円（坪単価）
79万円（㎡単価）
新築 シティテラス中野
  • 投票数57件
  • アクセス数20704
シティテラス中野
所在地
東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩9分
総武線 「東中野」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩15分
総武線 「中野」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分
専有面積 70.10㎡～70.77㎡
間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上6階建
総戸数 119戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
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