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賃貸

アムールフラーズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 359

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,277円
平均坪単価	＠8,209円
平均m²単価	＠2,484円
上位専有面積	45.6m²：9件 40.33m²：9件
上位間取り	1LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールフラーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩4分
都営大江戸線／光が丘駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線／平和台駅徒歩22分
利用可能路線
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
『光が丘駅』　都営大江戸線　
『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区春日町4丁目18-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年3月
総戸数
7戸
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管理会社

小学校区域
練馬区立練馬小学校
中学校区域
練馬区立練馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムールフラーズの口コミ・評判

2021年7月

さとみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅にサミットがあります。綺麗でもなく汚くもなく普通です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で静かです。駅徒歩4分なので明るく治安は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アパートなので、セキュリティは部屋に前の扉だけです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築2年なので壁や床は綺麗でした。キッチンも3口コンロで使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに珈琲店があり、そこは良かったですが、他は何もありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園はいくつかあります。クリニックも近くにいくつかあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月平和台駅

NAGOさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線と副都心線が通っている。バス停が近くにいくつかある。タクシーはほとんど止まらない。電車の本数は多く、利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	クリニックが近くにいくつかある。スーパーも3店舗あり、本屋、カフェなどもあり、充実している。トレーニングジムが多く存在している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実している。マクドナルドやモスバーガー、オリジン弁当、ココスなどのチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園や学校は近くにいくつか存在する。公園なども小さいが複数あり、子育て環境は充実している。
治安	5	メリット	治安は良い。街灯も多く、夜でも明るい。駅の近くに交番もあり、警察が巡回している。酔っ払いもほとんどいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、池袋までも電車で10分程度のため、コストパフォーマンスは良い。スーパーの物価も比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年9月平和台駅

Miiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一本で渋有楽町までも、渋谷までも、横浜までも行けてしまう、超便利路線。急行は停まらないが、小竹向原で簡単に乗り換えれるので無問題。
生活利便施設の充実	3	メリット	クリニックの数は十分、大きめのスーパーも駅徒歩10分圏内に2つはある。
飲食店の充実	4	メリット	マックや松屋、ケンタッキー、モスなどファーストフード店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園は近隣にたくさんあり、どこに住んでもそんなに小学校が遠くなることはない。
治安	5	メリット	飲み屋街などがなく、治安はとても良い。夜間も騒がしくなく、上品な住宅街。
コストパフォーマンス	4	メリット	価格は決して安くないけれど、それに見合った交通利便性があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年7月平和台駅

あひるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便がすごく良いです！まず、乗り換えなしで池袋や都心に出られる所がいいですね。副都心線と有楽町線ご通っているので一本でいろんな所に出られます。
生活利便施設の充実	4	メリット	はじめは和光市駅に住みたいと思っていたのですが平和台駅も駅から少し歩けば閑静な住宅街があり駅前にはお店などもあるので非常に住みやすいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前が環八沿いなのでそこそこ飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自分はまだ子供がいないのでよくわかりませんが、学校などは多いイメージです。
治安	5	メリット	治安はかなりいいと思います。人口も多いけどあまり事件の話とかは聞かないですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋まで５駅で出られ時間も１０分くらいなので引っ越して来て良かったと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月平和台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋、新宿、渋谷、横浜方面へ一本で行けるので、都心へのアクセスは抜群に良いです。

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールフラーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1LDK	南	45.6
2025年1月	1階	1LDK	南	40.33
2024年10月	1階	1LDK	南	40.33
2024年7月	2階	1LDK	南	45.6
2024年2月	2階	1LDK	南	45.6
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区春日町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場平和台駅の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場光が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区春日町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■平和台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.33～40.33㎡｜40.33㎡	102,777円｜8,425円/坪
2階～2階	45.6～45.6㎡｜45.6㎡	107,777円｜7,814円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.33～45.6㎡｜42.96㎡	105,277円｜8,120円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	18	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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アムールフラーズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシャイン春日町

住所	東京都練馬区春日町6丁目8番50号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩5分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	563

賃貸

グラディート練馬春日町

住所	東京都練馬区春日町6丁目5番25号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩2分
築年数	2006年6月
階建て	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	13
アクセス数	1273

賃貸

ルミエール

住所	東京都練馬区春日町4丁目37-18番18
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩6分
築年数	2008年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1819

賃貸

ZESTY春日町

住所	東京都練馬区春日町6丁目4番15号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩5分
築年数	2006年8月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	49
アクセス数	2051

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＺＥＳＴＹ春日町 202	8.1万円 (12,000円)	無	無	25.85m²	ワンルーム	2階	西

	ＺＥＳＴＹ春日町	8.2万円 (12,000円)	無	82,000円	22.12m²	ワンルーム	3階	南東

	ZESTY春日町 0206	8.2万円 (12,000円)	無	1ヶ月	25.65m²	ワンルーム	2階	北

全件を表示する

賃貸

ヴァンベール光が丘

住所	東京都練馬区春日町4丁目35番20号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩9分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	1689

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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