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賃貸

ハイム・十王

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 225
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賃料履歴 2014年～: 15件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件
平均賃料相場 61,600円
平均坪単価 ＠3,576円
平均m²単価 ＠1,082円
上位専有面積 54m²：15件
上位間取り 2LDK：15件

ハイム・十王の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『北岡崎駅』　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市舳越町十王19 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岡崎市立矢作北小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立矢作北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム・十王の口コミ・評判

2023年3月

ねこまんまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 名鉄矢作橋駅までバスがあります
また愛知環状鉄道北岡崎駅まで徒歩ならば広い道を通るので夜道は怖くないと思います
矢作橋駅までも同様に広い道を通るので夜道は怖くないと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 広い道路が近いですが、騒音は気になりません
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 集合ポストがあります
駐車場は一部屋につき二台割り当てられています
駐輪場は２ヶ所あります
清掃は管理会社の方が月一回くらい来られて綺麗にされています
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはいいと思います
風通しもいいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは徒歩10分圏内にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートがあり、ファミリーマートにいたっては徒歩20分圏内に4軒はあります
スーパーは徒歩1分のところにやまのぶ、5分のところにMEGAドン・キホーテがあり、日名橋を渡ればアピタもあります
ドラッグストアは徒歩10分圏内にクスリのアオキ・スギ薬局があり、徒歩20分圏内にココカラファインともう一軒大きめのスギ薬局があります
ホームセンターはカーマがあります
美容室は目の前にマキ美容室、やまのぶの横にLIF、遊歩道のそばにilo color、徒歩20分のところにタートルがあります
飲食店はマクドナルドがMEGAドン・キホーテの中にあり、CoCo壱番屋とすき家が徒歩20分くらいのところにあり、やまのぶのすぐ近くにクレープ屋さん、コッペパン屋さんがあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 橋目幼稚園、中園保育園、矢作北小学校、矢作北中学校、岡崎城西高校、愛知学泉大学が全て徒歩20分圏内にあり、進路次第では大学卒業まで電車もバスも使わずに通えます
医者は内科、外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、整形外科、眼科、歯科が徒歩30分圏内ですが全てあります
神社があるので、秋祭りがあり、子供御輿が町内を練り歩きます
また雅楽をされている会があり、神社の祭りや神事の時には雅楽の生演奏が聞けます
そのため小学校に雅楽部があります

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2023年1月

ねこまんまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 1時間に1本くらいバスがあり、名鉄やJRの駅に行くことが出来ます
駅までの徒歩も広い道なので安全だと思います
駅に無料の自転車置場があります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 越野神社や長瀬八幡宮、願照寺などの神社仏閣が多く、長瀬八幡宮は徳川家康にまつわる場所として有名です
神社には少しですが遊具もあります
また少し歩けば矢作公園というとても広い公園があります
広い道路がすぐそばにあるので車でのアクセスは便利だと思います
駅からの道のりも広い道なので安全だとは思います
治安もそう悪くはないです
広い道がそばにありますが、そう騒音は気になりません
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入口が一応2つあります
清掃も行き届いています
駐車場は1軒につき2つあります
駐輪場は2ヵ所あって十分に停められると思います
入口の共用部にポストがあります
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照、風通しがよく、うまくやればエアコンやストーブは必要ありません
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーがやまのぶ・MEGAドン・キホーテの2軒、ドラッグストアがクスリのアオキ、スギ薬局が2軒、ココカラファインが1軒、ホームセンターがKahma、コンビニがセブンイレブン、ローソンがそれぞれ1軒、ファミリーマートが4軒あります
飲食店はCoCo壱番屋、すき家があり、MEGAドン・キホーテの中にマクドナルドもあり、個人経営の寿司やさん、居酒屋さんがあります
服はワークマンがあります
携帯ショップはSoftbank（Y!mobileも併設）auがあります
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 耳鼻咽喉科、歯科、内科、外科があります
近くの神社で秋祭りがあり、子供御輿が出ます
学校は幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、短大・大学が徒歩15分以内にあります

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 北岡崎駅

うん、ちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通常路線からの非常に乗り換えが便利
この路線がないと岡崎に行けないからものすごくありがたい
生活利便施設の充実
3 		メリット 店は少ないが、自動販売機が多く設置されている
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にお寿司屋さんがあるから、帰りに寄るのもあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがあり、子育てをしている人にとっては便利
治安
5 		メリット 基本的に非常に治安が良い
自転車を盗まれたことは1度もない
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に周辺は非常に住みやすいし、利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2023年6月 北岡崎駅

ほさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに色々な建物や学校があり、便利なこと
生活利便施設の充実
3 		メリット 雑誌や看板で、近くの施設がわかりやすく書かれている
飲食店の充実
4 		メリット 近くに有名な店やショッピングモールがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、誰でも利用できること
治安
4 		メリット 近くでの事件は聞かない。夜間入り口がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに店やショッピングモールがある割には土地は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2023年4月 北岡崎駅

いしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・平日は人が少ないためスムーズに乗り降りできる
・改札までの距離が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアピタがあるため買い物をしてから寄ることができる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋や寿司屋など、徒歩で行ける距離で飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小さな公園がいくつかあり、子供を遊ばせることができる
治安
5 		メリット 駅周辺はゴミなどもなく綺麗
夜でも明るく、道が見えやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家が近くにあるため気軽に利用しやすく、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2022年11月 北岡崎駅

たけるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR岡崎駅まで電車で1本。15分に一度電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にユニクロがあるので非常に助かります。ドラッグストアやスーパーマーケットがあるとなお良いです。アピタは徒歩で行くには少し遠いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店から個人店まで、市内でもかなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は綺麗なトイレやエレベータがあり、子連れでも利用しやすいです。
治安
4 		メリット 特に悪いとは感じません。車通りの多い大通りがあるため、徒歩での移動は安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすく、豊田方面やJR岡崎駅へのアクセスが良好なので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム・十王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 2LDK 南 54
2024年2月 2階 2LDK 南 54
2023年11月 2階 2LDK 南 54
2023年6月 2階 2LDK 南 54
2022年10月 1階 2LDK 南 54

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市舳越町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54～54㎡｜54㎡ 63,000円｜3,857円/坪
2階～2階 54～54㎡｜54㎡ 60,375円｜3,697円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～54㎡｜54㎡ 61,600円｜3,772円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン西浦

    メゾン西浦の外観
    住所 愛知県岡崎市東大友町102番1号
    交通 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩20分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン西浦 メゾン西浦 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1.3ヶ月 44.43m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    第一大友ハイツ

    第一大友ハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市東大友町28番
    交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩24分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一大友ハイツ 第一大友ハイツ 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 50.04m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハートヒルズ舳越

    ハートヒルズ舳越の外観
    住所 愛知県岡崎市舳越町神道52番
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 バス12分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1243
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートヒルズ舳越 204 ハートヒルズ舳越 204 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 31.21m² 1K 2階 南
    ハートヒルズ舳越 304 ハートヒルズ舳越 304 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 31.21m² 1K 3階 南
    ハートヒルズ舳越 107 ハートヒルズ舳越 107 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 31.21m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アーバンシティ橋目

    住所 愛知県岡崎市橋目町34番2号
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 バス5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 197
  • 賃貸

    グレイスウエハラ

    住所 愛知県岡崎市舳越町宮前37番
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 236

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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