ヒルズ馬事公苑パークフロント
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7931
ヒルズ馬事公苑パークフロントの外観
ヒルズ馬事公苑パークフロントの外観画像です。
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ヒルズ馬事公苑パークフロントのエントランス
ヒルズ馬事公苑パークフロントのエントランス画像です。 -
ヒルズ馬事公苑パークフロントのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ馬事公苑パークフロントのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ馬事公苑パークフロントのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ馬事公苑パークフロントのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヒルズ馬事公苑パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩17分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩18分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩18分
東急田園都市線／用賀駅 バス10分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 バス15分
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利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『経堂駅』 小田急小田原線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜3丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立松丘小学校
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中学校区域
区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ馬事公苑パークフロントの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】電車に乗ってしまえば、渋谷には１０分程度で行ける！そこからは東急東横線他、メトロ、ＪＲ、京王、それらを通してあちこちへのアクセスが便利。一般に不動産相場は高いと思われる。 が、近隣に大学もあり、安そうな物件もあるようだ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内、東西南北全方向にスーパーマーケットがあり便利。 病院等も複数ある。にぎやかだが、不安を感じることはほとんど無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】あらゆる種類の食べ物屋がある。メディアで紹介されるみせもいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】有名幼稚園もあり、小学校受験させる親も多い。 少し歩けば砧公園もあり、子育てには便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桜新町駅
タダで海外さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで1本（4駅）で行ける。エレベーターが複数設置されている。エスカレーターもある。 東急線は初乗りが安い。いろんな駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがものすごくたくさんある。アド街ック天国では9軒って言ってた。 商店街のイベントがある。さくらまつり、ねぶたまつりなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや牛丼店、カレー店などいろいろある。蕎麦屋やラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターが複数あり、エスカレーターもある。 少し歩くみたいだが、学校名のロゴの入った服を着ている学生を見かける。 大きな病院は近くにないが、クリニックはたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいを見たことがないです。歓楽街ではないので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の住んでいる港区の麻布地域に比べて、物価が安い。スーパーがたくさんあって、特売日が多いので便利。 |
2023年11月 用賀駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷へ出るにも近く 隣駅が二子玉川なので、大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 程よい環境で、ゴミゴミしてなく、駅前にはスーパーもドラッグストアもあり綺麗な駅で気に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まあまあ、あるのですが、ここ！というお店が少ないのが残念 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、子育てには最高の環境下だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街自体の治安が良いので 多少薄暗い道でも安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この環境下だとお家賃が高くなるのは仕方がないと思います。 |
2020年4月 経堂駅
4.0
【メリット】 駅前にはショッピングモールがあり、駅から続く農大通り商店街、すずらん商店街と周辺には多くの……
2019年9月 経堂駅
4.0
【メリット】 新宿から10駅ほどしか離れておらず、大体１０分ほどで都内へアクセスすることができます。また……
ヒルズ馬事公苑パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区桜ランキング
位(38物件中) |
上町駅ランキング
位(124物件中) |
ヒルズ馬事公苑パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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ヒルズ馬事公苑パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 73.38㎡ | 6.3㎡ | 5,237万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 13,428円 196円 |
20,828円 305円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ馬事公苑パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区桜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.58～77.2㎡｜69.26㎡ | 5,182万円｜247万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.18～81.55㎡｜77.51㎡ | 5,292万円｜226万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.58～77.2㎡｜68.26㎡ | 5,140万円｜248万円/坪 |
| 東向き | 80.67～80.67㎡｜80.67㎡ | 5,180万円｜212万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヒルズ馬事公苑パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.67 | |
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| 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 64.67 | |
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| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 81.55 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ馬事公苑パークフロントの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区桜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 170,000円｜8,690円/坪 |
| 3階～3階 | 64.67～81.55㎡｜73.11㎡ | 162,500円｜7,460円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.67～81.55㎡｜70.29㎡ | 165,000円｜7,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
