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賃貸

NISHIMURA

アクセス数 ： 97
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NISHIMURAの外観
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賃料履歴 2023年～: 4件
平均賃料相場 46,000円
平均坪単価 ＠7,653円
平均m²単価 ＠2,316円
上位専有面積 19.87m²：4件
上位間取り 1K：4件

NISHIMURAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩11分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『祇園新橋北駅』　アストラムライン　
    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区西原1丁目20-12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NISHIMURAの【賃貸】物件情報

レオパレスNISHIMURA 102
レオパレスNISHIMURA 102
賃料(管理費)
5.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
レオパレスNISHIMURA 203
レオパレスNISHIMURA 203
賃料(管理費)
5.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
レオパレスNISHIMURA
レオパレスNISHIMURA
賃料(管理費)
5.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
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2024年9月 下祇園駅

サッカーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しくなりとてもきれいで使っていて不快になることはなくとてもいい駅でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても綺麗で使いやすかったです。
ここを使いたい人も多いと思います
飲食店の充実
1 		メリット お店がないのでお金を使わずに済むのでそこはいいことだと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレも綺麗でおむつ交換なども問題なくできるとおもいます
治安
4 		メリット 周りにもいい人が多いのであまり気にする必要もないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な上にストレスもないのでコスパはとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・254文字）

2022年8月 下祇園駅

きつねぇさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っています
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります（マックや銀だこ）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。
そして、多目的トイレもあるので安心です
治安
5 		メリット ちゃんと街灯もあるので大丈夫です
歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年1月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くにイオンモール祇園があり、最近はとても人口が増えた地域にあるため利用者が多い駅です。バ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2020年3月 下祇園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅の近くには、徒歩5分ほどで行けるイオンモール広島祇園店があります。なので買い物に行く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NISHIMURAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1K 南西 19.87
2023年5月 1階 1K 南西 19.87
2023年4月 1階 1K 南西 19.87
2023年3月 2階 1K 南西 19.87
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区西原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 46,000円｜7,653円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 46,000円｜7,653円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 46,000円｜7,653円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスNISHIMURA

    レオパレスNISHIMURAの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目20番12号
    交通 アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩10分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスNISHIMURA 102 レオパレスNISHIMURA 102 5.3万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスNISHIMURA 203 レオパレスNISHIMURA 203 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスNISHIMURA レオパレスNISHIMURA 5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    プレジールジョイ西原

    プレジールジョイ西原の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原4丁目35番26号
    交通 アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジールジョイ西原 プレジールジョイ西原 5.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.53m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    レオパレス西原

    レオパレス西原の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原2丁目27番37号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩14分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西原 103 レオパレス西原 103 3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 北
    レオパレス西原 レオパレス西原 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    エスコ-ト西原

    住所 広島県広島市安佐南区西原
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 491
  • 賃貸

    イマニシビル

    イマニシビルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目6番14号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩7分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 845
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イマニシビル イマニシビル 4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.15m² 1K 4階 西
    イマニシビル イマニシビル 4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 4階 西
    イマニシビル イマニシビル 4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 7階 西
    イマニシビル イマニシビル 4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 6階 南西
    イマニシビル イマニシビル 4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 2階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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