プレミール八木の外観
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プレミール八木の外観
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プレミール八木の外観
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プレミール八木の外観
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プレミール八木の外観
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プレミール八木の外観
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プレミール八木の外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
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プレミール八木のその他
プレミール八木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／梅林駅 徒歩11分
JR可部線／上八木駅 徒歩15分
JR可部線／中島駅 徒歩32分
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利用可能路線
『梅林駅』 JR可部線
『上八木駅』 JR可部線
『中島駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区八木4丁目20-24-24 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレミール八木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 梅林駅
くもねこさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札までの距離は短い。バス停も降りてすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐの場所に町医者という感じの小児科がある。 大きなショッピングセンターまでは二駅で着く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、かつや、ファミレス、居酒屋等色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は駅のほぼ目の前にある。 幼稚園、保育園ともそこそこ近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街であり、飲み屋があまりない為酔っ払いが多い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小学校が近い為、ファミリー層向けの賃貸物件がある。 |
2023年3月 中島駅
miho02kさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 終点から４駅なので通勤、帰宅ラッシュの時間帯さえ避ければ座れる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 娯楽施設や商業施設はないものの、病院関係は充実していること。 それに伴いスーパーや飲食店もあるので生活に支障はないです。 しかし安佐市民病院が移転したため、その後どうなるかは不透明。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中島駅すぐ近くにオコノミ３Mというお好み焼き屋さんがあったり、もう少し歩けばクック（焼き鳥）やL,crew cafe（お洒落なカフェ）などがあります。 近くに文教大学があるので、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は１校ずつ近くにありますし、小学校も近くにあります。 文教（私立）に進むのならば、高校もあります。 中学校は近くにないです。（可部中学校） 公園は近くに何か所かありますし、子供たちが遊んでいたり、育てやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな場所なので治安は良いです。 夜は人通りが少ないですが、大通りを歩くのであれば街頭もありますし車も通っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は低いですし、住宅を売ってください！のチラシも多いこと、実際に新しく住宅を建てる人が多いため良い土地だと思います。 |
2022年5月 梅林駅
ハーランドさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の利用人数が少ないので、通勤時も座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特に何もないが、かつや など一人暮らしなら不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレスもあるので、特に不自由なく食事はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車の通りが少なめで公園も多々あるので遊びには困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校が少ないので、学生はすくなくそこまでわちゃわちゃしていない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が安いので、車がある方や一人暮らしに対して期待が少ない人はおすすめ。 |
2021年11月 上八木駅
2.0
【メリット】 貸し出し用の傘があるので、雨の日でも安心です。ぜひお使いください。
徒歩1分には……
プレミール八木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区八木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■梅林駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 33,333円｜5,546円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 40,000円｜6,655円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 34,285円｜5,705円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
