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賃貸

HARA’s

総合評価：

5.0 アクセス数： 163

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	157,666円
平均坪単価	＠12,783円
平均m²単価	＠3,867円
上位専有面積	46.76m²：2件 32.33m²：2件 47.85m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

HARA’sの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／四ツ谷駅徒歩4分
JR中央・総武線／信濃町駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅徒歩12分
利用可能路線
『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区若葉1丁目18-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年11月
総戸数
小学校区域
新宿区立四谷小学校
中学校区域
新宿区立四谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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HARA’sの口コミ・評判

2022年11月

あやこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	静かな素敵な場所です。迎賓館に近く治安もいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月四ツ谷駅

Sontonさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄南北線、ＪＲ中央線の快速停車駅のため交通利便性がとてもいいです。バスも停車するので、千代田区や新宿区の各方面からは徒歩以外にバスで移動する選択肢もあるため近隣のターミナル駅として機能しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	新しくできたショッピングモールのコモレ四谷は雰囲気がとてもよく、散歩するのに気持ちが良いです。中には、ライフやドラッグストア、100円ショップ、レストランやその他の施設があり、一日過ごすことができます。１
飲食店の充実	4	メリット	アトレ四谷とコモレ四谷の中にはたくさんの飲食店があります。アトレ内の買い物はＪＲＥポイントがつきます。コモレ四谷ではレストランが１０以上あります。ここらへんのお店でテイクアウトして外濠公園で食べるのも気持ちが良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	外濠公園のアスレチックで遊ぶのが子供のお気に入りです。砂場もあるので、砂場遊びセットを持ってくるとよいかもしれません。お昼になると、テニスコートや野球場でプレイしているのを見ながら、ランチにするのもよいです。
治安	4	メリット	新宿区側と千代田区側では治安が違うかもしれません。駅前の交通量は大変おおく、気を付ける必要があります。場所柄交番と警察官の数はとても多いです。特に皇居と赤坂御所の間でパレードがある場合等は警察官のほうが多いくらいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	外濠公園で無料で活動することもできますし、ゴールドジム四谷にいって有料でワークアウトすることもできます。番町側は小学校、中学校、高校がたくさんあり、子供たちがたくさんいてにぎやかです。土地の価格はどんどんあがっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年9月四ツ谷駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どちらの改札もKIOSKがあって便利なのと、地下鉄がすぐ近いので乗り換えも楽。アトレ側は改札が多くそこまで混まないし、赤坂口は改札入ってすぐ自販機と蕎麦屋があるので結構助かっている。ホーム内にベンチがあるのも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で最低限のものが揃うアトレがあり、駅出てすぐにスーパー、コンビニがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅出てすぐのしんみち通りがあるので平日はかなり賑わってるし基本的にどこも美味しい。飲み屋が多いが単価が少し高い場所もあり学生が少ないので比較的落ち着いて飲み食べできるのはいい。チェーン店が少ないのも魅力
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が多く公園もかなり多く、割とファミリー層が多いので子育てはしやすそう。夜もそこまでうるさくないので治安はかなりいい。
治安	5	メリット	へんな人はほぼいないし、事件事故も少ないのと、割と警察が常に循環してるので治安はかなりいいと思う。公園でタムロする若者とかも少ないので夜中女の人が1人で歩いててもやばいことは一回もないのでかなり安全
コストパフォーマンス	3	メリット	ある程度全てが高いので変な人がいない。高いことは高いけど、値段に合ったものが提供されていると思うのでコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年1月四ツ谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主にオフィスへの通勤、学校への通学に使われている駅である。最近駅近くに完成したコモレ四谷と……

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（残り147文字）

2021年11月四ツ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】どこに行くにも便利な立地で安全性も高いし、びょういんや有名小中高校、大学など教育機関もたく……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HARA’sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	32.33
2023年3月	2階	1K	南	32.33
2021年9月	3階	1LDK	東	47.85
2021年9月	1階	1LDK	南	46.76
2021年6月	3階	1LDK	南	45
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区若葉の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四ツ谷駅の賃料相場信濃町駅の賃料相場四谷三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区若葉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四ツ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.76～46.76㎡｜46.76㎡	166,500円｜11,771円/坪
2階～2階	32.33～32.33㎡｜32.33㎡	136,000円｜13,906円/坪
3階～3階	45～47.85㎡｜46.42㎡	170,500円｜12,147円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.33～46.76㎡｜40.63㎡	154,600円｜12,740円/坪
東向き	47.85～47.85㎡｜47.85㎡	173,000円｜11,952円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	4	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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四ツ谷ハウス

住所	東京都新宿区若葉1丁目
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
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クラスヨツヤ

住所	東京都新宿区若葉1丁目
交通	JR中央・総武線四ツ谷駅徒歩8分
築年数	2018年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	299

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プエルタアスール

住所	東京都新宿区若葉1丁目19番
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩8分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	87

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アンビエラ若葉

住所	東京都新宿区若葉1丁目14番27号
交通	東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
築年数	2013年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	301

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RAVINE四ッ谷

住所	東京都新宿区若葉3丁目1番
交通	JR中央・総武線信濃町駅徒歩9分
築年数	2017年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	13
アクセス数	1172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲＡＶＩＮＥ四ツ谷 00202	9.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	27.56m²	1K	2階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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