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賃貸

ジェントルハウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 179

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 37件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,500円
平均坪単価	＠3,897円
平均m²単価	＠1,179円
上位専有面積	57.76m²：23件 45.06m²：13件 57.71m²：1件
上位間取り	2LDK：25件 2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェントルハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／西木津駅徒歩9分
近鉄京都線／山田川駅徒歩19分
JR関西本線／木津駅徒歩21分
利用可能路線
『西木津駅』　JR片町線　
『山田川駅』　近鉄京都線　
『木津駅』　JR関西本線　JR片町線　JR奈良線　
所在地(住所)
京都府木津川市木津南後背114 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年8月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジェントルハウスの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西木津駅に対する口コミ】小さな駅なので、乗り降りがとっても楽です。木津駅まで行くのが遠い人も、ここから乗ればスマートに電車に乗れ、学研都市線なので宝塚方向まで行くことが出来る。近所にある公立高校（南陽高校）の利用者が比較的多い気がします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月木津駅

stefさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	奈良駅行きはもちろん大阪方面、京都方面への路線があるのでとても便利です。駅構内も広々しており通勤ラッシュでも歩きづらくなるほど人が密集することもありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに総合病院とスーパー「フレスコ」、100円ショップのダイソーがあり、生活環境としては便利で近くの新興住宅地の価格も上がってきています。
飲食店の充実	1	メリット	木津川市で有名なリストランテナカモトさんが近いです。店舗に駐車場がないのでお客さんは木津駅を利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くの新興住宅地（城山台）には多くの保育園・幼稚園があり大型スーパープラントもあるので子育て世代にはうれしい環境だと思います。
治安	5	メリット	木津駅周辺は夜も明るく、比較的安心して歩くことができると思います。飲食店がほとんどないので酔っ払いなどはほとんどいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	木津駅の周りにはあまり店舗はありませんが少し足を延ばせばホームセンターや大型スーパーなどもたくさんあるのでとても利便性が高いです。家賃の相場はここ3年で大きく上がっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2022年12月木津駅

山田ハウスさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線の電車があるのでどの駅にも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにたくさんの商業施設がありとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くには有名なレストランがありとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅地が近くにあり、とても便利だと思う。
治安	5	メリット	昼には優しい人が沢山いて治安はいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく、コストパフォーマンスは良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年1月木津駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】なにもないのがめりっとかもしれませんね、しずかでいいところです、そしてふあんもなくたんしん……

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（残り143文字）

2021年12月木津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メリットはありすぎて困るので、めっちゃ頑張って厳選したの3つを挙げます、1つはただ名前がす……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェントルハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK	東	45.06
2024年4月	1階	2DK	東	45.06
2024年2月	2階	2LDK	東	57.76
2023年11月	2階	2LDK	東	57.76
2023年10月	2階	2LDK	東	57.76
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝木津川市木津の賃料相場青線＝木津川市の賃料相場木津駅の賃料相場西木津駅の賃料相場山田川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■木津川市木津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木津川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.06～57.76㎡｜45.96㎡	58,142円｜4,197円/坪
2階～2階	57.71～57.76㎡｜57.75㎡	63,543円｜3,638円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	45.06～57.76㎡｜53.29㎡	61,500円｜3,849円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	37	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

ジェントルハウスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

センターハイツ

住所	京都府木津川市相楽片田13番3号
交通	JR片町線西木津駅徒歩7分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	120

賃貸

シャーメゾン和

住所	京都府木津川市相楽29番1号
交通	近鉄京都線山田川駅徒歩8分
築年数	2016年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン和 0102	7.2万円 (6,000円)	30,000円	50,000円	57.26m²	2LDK	1階	南

	シャーメゾン和 102	7.5万円 (6,000円)	30,000円	120,000円	57.26m²	2LDK	1階	南

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賃貸

セントラルヒルズ

住所	京都府木津川市相楽神後原69番1号
交通	JR片町線西木津駅徒歩10分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	155

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルヒルズ	6.65万円 (3,300円)	無	66,500円	50.12m²	1LDK	1階	東

	セントラルヒルズ	6.65万円 (3,300円)	無	1ヶ月	50.09m²	1LDK	1階	南東

	セントラルヒルズ 105	6.8万円 (3,300円)	無	1ヶ月	50.09m²	1LDK	1階	東

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賃貸

リアフォレストサガラ

住所	京都府木津川市相楽神後原55番1号
交通	近鉄京都線山田川駅徒歩9分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアフォレストサガラ 102	6万円 (2,200円)	無	無	46.17m²	2DK	1階	南

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賃貸

ティンカーベルハイツ2

住所	京都府木津川市相楽神後原56番1号
交通	近鉄京都線山田川駅徒歩9分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	127

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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