ジェルソミーナ北円山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
846
ジェルソミーナ北円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩11分
JR函館本線／桑園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西18丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェルソミーナ北円山の口コミ・評判
2020年9月
あみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 桑園、西18丁目にダブルアクセス可能である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 北５条通りに近いが音も気にならないで静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 重厚でしっかりしている。地下にトランクルームがあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広めの１LDK。西向きなので割と暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 穴場のお店（パン、スイーツ）のお店が近くにあるので楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 一通りの病院は周りにあるのでいざと言う時には安心である。除雪もちゃんとやってくる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桑園駅
もかちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の隣の駅で、利便性はいいと思います。札幌までは歩いていくことも（徒歩20～30分）可能な距離ではありますが、新千歳空港に行くのに乗り換えなしで行けたり、バスやタクシー乗り場もあるので不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはイオン、総合病院、ドラッグストア、スポーツ用品店、ホームセンターなど一通りそろっており、もちろんコンビニも周囲にあります。だいたいの物が駅回りでそろうので、便利だと思います。街も碁盤の目になっており、住所も覚えやすく歩きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には居酒屋や、イオンもあるのでフードコート、ファミレスやチェーン店はありますが、5分ほど歩けばカフェもいくつかあります。リーズナブルなお店が多く、駅から離れると数はかなり少なくなります。スイーツ屋さんは多く感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校もあります。桑園の地域は、転勤族の方や高所得の方が多いようで、小学校のレベルも良いそうです。公園も周辺にあり、犬の散歩をしている方もよく見かけます。トイレは改札を通って１つ、駅構内にも２つ別にあるので安心。エレベーターなどももちろんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体や周辺は、新しさやおしゃれさはないものの綺麗に保たれていると思います。夜も街頭は明るくついているので安心。不審者の情報なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅の隣駅なので、街に近く商業施設の充実さから考えると十分にコスパはいいと感じます。土地が余っていないので、住むならマンションになるかと思いますが、本州の家賃よりもずっと安いです。（北海道の中では高いです） |
2022年4月 西１８丁目駅
よどめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼここの地下鉄駅に頼ってる印象だ。円山も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通り公園は終わったとはいえまだまだ都会 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり都会のエリアにはなるが、大通り公園はもう終わってます。エリアとしては1本入ると裏参道になり、おしゃれな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地としての充実度はないが、都会なので不便はなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 裏参道エリアと大通の延長になり全く問題はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションなどもあるがやや高級な印象でおしゃれなエリア |
2021年12月 桑園駅
5.0
【メリット】 飲食店、病院が近くに多い。イオンが近く買い物しやすい。札幌市立大学桑園キャンパスに通ってい……
2021年10月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅構内にはコンビニ、100円ショップ、クリーニング店があります。目の前はイオンがあり買い物……
ジェルソミーナ北円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 46.8 |  |
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| 2021年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 52,000円｜3,673円/坪 |
| 3階～4階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 53,800円｜3,800円/坪 |
| 5階～6階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 60,000円｜4,238円/坪 |
| 7階～8階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 60,000円｜4,238円/坪 |
| 9階～10階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 57,000円｜4,026円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 55,909円｜3,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
