ラポール永山公園 西棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
478
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ラポール永山公園 西棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩7分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条東7丁目82 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
190戸
- 用途地域
近隣商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール永山公園 西棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】みどりの窓口は駐車場代がかからずに使用できる。 大型ショッピングセンターが近くにある。 札幌駅と比較すると渋滞もないため車で行くには便利です。 駅前には交番があり治安的には問題ないとは思われる。 各駅停車をうまく使えば特急との連絡は問題なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】とても綺麗になって利用しやすくなった。 小さい息子は今電車ブームなので 乗らない時でも駅に行き電車をみたりしてます。 横からや上から見えるのでとても楽しんでくれるし、椅子もあるので親は座ってゆっくりすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 苗穂駅
レンコンの実さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高速バスに比べると本数が多くて利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにアリオ札幌があるため生活利便施設はかなり充実していて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも同様にアリオ札幌があるため飲食店もとても充実している。それに駅にはセブンイレブンがあるため最低限の飲食類は購入できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもありエスカレーターもあるため子育て環境としては文句がない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては全く悪いと思いません。東区自体は治安があまり良い方ではないですが駅付近は再開発も進んでおり治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはピカイチだと思います。アリオ札幌もあるため商業施設は揃っており、再開発が進んでいて駅の内装もとても綺麗で良いです。 |
2022年6月 バスセンター前駅
リサイクルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時の如くバスターミナル直結の駅でしかも地下にターミナルがあって雨に濡れずにバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設サッポロファクトリーから近くて便利。また、少し歩くと大通には百貨店などかり日常の買い物に至って便利。また、病院や最近区が新設した体育館があり生活機能は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心部から少し離れているが飲食店、特に洒落たカフェや地元民御用達の食堂が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に小学校や区の新設した体育館があり公共施設は充実している。また、改装してバリアフリー機能を充実させている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 幹線道路沿いにマンションが林立してまた、街灯が明るく、コンビニの灯りもあるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して家賃は安くないが、地下鉄出口と直結したオフィスや一駅歩いて都心部へ行く、あるいは郊外へ短時間で行けるのでたいへん便利な駅。 |
2020年4月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 最大のメリットとしては札幌の主要駅のJR札幌駅や地下鉄大通駅やすすきの周辺に徒歩で行けるこ……
2019年3月 苗穂駅
3.0
【メリット】 昨年11月に新しい駅舎となり以前の利用客の多さの割に狭い駅舎から広くなり、また北口と南口が……
ラポール永山公園 西棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 12階 | 86.51㎡ | 12.13㎡ | 2,705万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 7,475円 86円 |
13,200円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール永山公園 西棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北二条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■苗穂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 2,980万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 89.11～89.11㎡｜89.11㎡ | 2,613万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.11～89.11㎡｜89.11㎡ | 2,590万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.72～89.11㎡｜83.91㎡ | 2,820万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ラポール永山公園 西棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 78.72 |  |
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| 2021年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | 89.11 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | 89.11 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 90.43 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 95.2 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール永山公園 西棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北二条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.2～95.2㎡｜95.2㎡ | 120,000円｜4,167円/坪 |
| 4階～6階 | 89.11～90.43㎡｜89.9㎡ | 119,600円｜4,399円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 78.72～89.11㎡｜85.64㎡ | 122,666円｜4,747円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.11～95.2㎡｜90.56㎡ | 122,166円｜4,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 89.11～90.43㎡｜89.77㎡ | 116,500円｜4,292円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
