ミルフィーユの外観
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ミルフィーユの外観
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ミルフィーユのエントランス
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ミルフィーユのエントランス
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他
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ミルフィーユのその他：その他共有部分
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ミルフィーユのその他：その他共有部分
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ミルフィーユのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 167件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,784円 |
| 平均坪単価 | ＠6,010円 |
| 平均m²単価 | ＠1,818円 |
| 上位専有面積 | 37.67m²：32件 39.41m²：28件 39.4m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：149件 2LDK：18件 |
ミルフィーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩14分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西26丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ミルフィーユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
かなかなさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仮に地下鉄が止まってしまってもすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があること。本数は朝の通勤時間だと4,5分に1本は来るのでとても便利なとこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、マックスバリュが朝7時から夜23時までやっているので仕事が遅くなっても買い物して帰れるとこ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実していて、マルヤマクラスにもありますし、少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋さんがいろいろあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラス内のトイレに多機能トイレがあったり授乳室があるところや、駅から出るのにエレベーターがあるとこ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街と言われることもあるためかとても治安は良いと感じるとこ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なのでとても静かで住みやすいとこ。 |
2024年4月 円山公園駅
kh_0630さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 動物園の利用駅のため、動物園方面の出口までの床（タイル）が、色々な動物園の絵が書かれていてほのぼのします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下直結の商業施設（マルヤマクラス）があって便利。クリニック等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、パン屋さんケーキ屋さんなど、人気のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下直結のマルヤマクラスには授乳室があり便利だと思う。 動物園、公園、グラウンド、球場もあり暮らしや子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは、あまり見たことがない。 駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街地域なので、とても住みやすい。 |
2023年9月 円山公園駅
あんずさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 天下の円山なので治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ |
2023年2月 円山公園駅
だふきちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である大通公園駅から3駅と近い。 バスターミナルもあり、スキー場などに行くにも利便性が高い。 整備されたタクシー乗り場ではないが、駅前のマルヤマクラスのところにタクシーがいつもいるし、大通りにも流しのタクシーはたくさん走っているため、タクシーを捕まえるのに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設であるマルヤマクラスがあり、スーパー、ドラッグストア、ニトリ、アパレル、本屋等生活に必要なものはここで一通り揃うと思う。 病院、救急病院も徒歩10分圏内に揃っている。 少し足を伸ばせば、大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスのレストラン街をはじめ、かなりの数のレストランがある。ミシュランガイドに載っている高級フレンチからおしゃれなカフェまで素敵なお店が特に多いエリアだと思う。ベーカリーやお弁当等テイクアウトで楽しめる店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いエリアなので、商業施設内に多機能トイレや授乳室等の施設はそれなりにある。 大型の公園もあるし、小規模の公園も点在しており、有名な子育て支援施設もある。 駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌の中では治安が良い方ではあると思うが、高級住宅街として有名ではあるので、たまにひったくりや空き巣被害等を聞くことはある。 街はとても整備されていて綺麗で、安い居酒屋等もないため、酔っ払い等はほとんど見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性が高く、道外の都市部から来ても遜色のないおしゃれな店やレストラン等があるためとても生活しやすいが、東京等と比べれば家賃相場は半額近くとなりコストパフォーマンスが良いと感じる人が多いのではないかと思う。 |
ミルフィーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 37.52 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 39.41 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 37.76 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 37.67 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 37.51 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.73～54.25㎡｜48.61㎡ | 83,705円｜5,717円/坪 |
| 2階～2階 | 34.65～41.49㎡｜38.42㎡ | 63,403円｜5,466円/坪 |
| 3階～3階 | 34.32～39.41㎡｜38.3㎡ | 65,620円｜5,670円/坪 |
| 4階～4階 | 34.02～48.03㎡｜37.98㎡ | 65,672円｜5,726円/坪 |
| 5階～5階 | 37.67～37.76㎡｜37.72㎡ | 69,000円｜6,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.02～51.24㎡｜39.61㎡ | 66,967円｜5,590円/坪 |
| 東向き | 36.58～46.69㎡｜38.13㎡ | 65,850円｜5,713円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.65～54.25㎡｜39.62㎡ | 67,371円｜5,651円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
