ライオンズステーションプラザ用賀の外観
ライオンズステーションプラザ用賀の外観画像です。
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ライオンズステーションプラザ用賀のエントランス
ライオンズステーションプラザ用賀のエントランス画像です。 -
ライオンズステーションプラザ用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズステーションプラザ用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズステーションプラザ用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズステーションプラザ用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズステーションプラザ用賀の外観
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ライオンズステーションプラザ用賀の外観
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ライオンズステーションプラザ用賀のエントランス
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ライオンズステーションプラザ用賀のエントランス
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ライオンズステーションプラザ用賀のその他
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ライオンズステーションプラザ用賀のその他
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ライオンズステーションプラザ用賀のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約441万円/坪
賃料:約12433円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.38％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズステーションプラザ用賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩2分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀4丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
京西小学校
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中学校区域
用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ用賀の口コミ・評判
2018年2月
lou12さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ほどよく栄えて、ほどよく静か。銀行・コンビニ・学校・医療・スポーツ施設に困らない。渋谷方面も自由が丘方面も使える便利さ。駅ビル・商業施設あるのに大通りに面していない静かさ。二子玉川の開発ですぐ隣駅の魅力がアップ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 砧公園と馬事公苑と大きな公園が２つ。高速道路のインターチェンジ。インターナショナルスクール。大蔵山公園＋世田谷美術館。二子玉川にも近く、バスで恵比寿に出られたり、小田急線側へのアクセスも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数のワリにはきれい。用賀で「駅前のライオンズマンション」と言えば、だいたいわかってくれる。管理は理事会が機能してて、デベ押しつけの会社から変更し、日常管理や大規模修繕をきちんとコストダウンして質を下げずうまくまわしている。電子キーや監視カメラ設置など、やるべき近代化はやっている。宅配ボックス、集会室あり。地下のトランクルームが地味に便利。駐車場は立体のほか、一時置きで2台くらいは止められる。24時間ゴミも出せる。大京がいまとは違ってマンション最大手の時期。設計・施工とも一流。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 二重床、ラーメン構造。とくに特筆すべきことではないが、不満があってリフォームする気になれば、かなりやれる。ケーブルＴＶ、インターネット設備あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | なんといってもＯＫストアが大小２つある。駅中にとうきゅう、駅前には終電以降もやってる富士ストア。エキナカと高速出口近くにスタバあり。小さいながらマンガ喫茶。電気製品はコジマ。商店街もゆるキャラ（よっきー）立ててがんばっている。ファミレスも、チェーン居酒屋もあるが、各種グルメガイドに載る個性的なレストラン、酒屋もある。居酒屋もバーもワインバーケーキ屋も寿司屋もカネを出せるならハイレベル。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 私立公立小中高大（東京農大）とそろってる。インターナショナルスクールあり。病院はだいたいの診療科がそろう上に関東中央病院や玉川病院が使える。駅前すぐの三角公園で年に数回、お祭りや若者イベント（学園祭の延長みたいな、出店が一杯出るやつ）あり。図書館・区民会館あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
るっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からの距離はこれ以上ないぐらい近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅まで道一本挟んだだけなのでかなり安全な方だと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物の築年数は経ってますがオートロックがリモコンで便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 排水の点検もちゃんと毎年ありメンテナンスがしっかりしてます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いてすぐに薬局、スーパー、コンビニがあり買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | クリニックはとても充実していてほぼどの科も徒歩圏です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【用賀駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがとてもよくとても助かっています。駅の近くに様々なものが揃っていて、良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】商業施設は多少あり、小さなスーパーなどがあり良い。周りに住宅街が多いせいか、特に治安が悪いということはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】豊富な種類があって、とても助かっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【用賀駅に対する口コミ】駅の近くに学校や学習塾などが多いため、とても良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
punpuiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前至近で、小雨の日でも傘が要らないほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅に近い割に、騒音はほとんど感じられない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 床暖房､トランクルーム､有人管理 有り便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 分譲マンションらしく､個々の作りはしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | フジスーパー､オーケースーパー、用賀商店街、等 便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各種病院は近所に揃っている為、ほぼ不便を感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 用賀駅
はーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おちついた雰囲気の駅で地上に上がる際、エレベーター、エスカレーター共にあります。駅ビルに飲食店が多く、ランチするのにぴったりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を少し出るとスーパーや飲食店が多くあります。駅の前は人も多く楽しい雰囲気です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにさまざまな飲食店があり、若い世代からお年寄りの方まで利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに三角公園があり、遊具などはないですが、毎年そこで夏祭りが行われ町に住んでいる人たちが楽しみます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。不審者や犯罪もあまりききません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の間隔が近いので家から歩いていける位置に交通機関があります。 |
2022年7月 用賀駅
ナポレオンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川が1つ隣の駅なので、気軽にアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 世田谷区の出張所があるほか、スーパーが充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやラーメン屋などがあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が充実しているので、子育ての環境は充実しているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるほか、歓楽街など夜の店はほとんどなく、また学校や学習塾も多く、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二子玉川が近くそれなりの利便性と、閑静な住宅街があるのでお勧めです。 |
2021年3月 用賀駅
4.0
【メリット】 急行も止まらない小さな駅ですが、なかなか充実した商業施設があります。激安スーパーでお馴染み……
2020年5月 用賀駅
5.0
【メリット】 ・駅の改札からそのままビジネススクエアに直結。スタバやTOKYU STORE、ファストフー……
ライオンズステーションプラザ用賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区用賀ランキング
位(77物件中) |
用賀駅ランキング
位(324物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,127万円
推定相場坪単価441万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
ライオンズステーションプラザ用賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,437 ～ 4,540万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,230 ～ 4,437万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,024 ～ 4,230万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,818 ～ 4,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,611 ～ 3,818万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 285位 | / 2,347物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区用賀 | 15位 | / 59物件中 |
| 用賀駅 | 33位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 376位 | / 1,306物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区用賀 | 15位 | / 33物件中 |
| 用賀駅 | 44位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年10カ月) |
世田谷区ランキング
位(798物件中) |
世田谷区用賀ランキング
位(28物件中) |
用賀駅ランキング
位(105物件中) |
ライオンズステーションプラザ用賀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
|
|
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| 2階 | － | |
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|
|
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズステーションプラザ用賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 55.87㎡ | 11.68㎡ | 5,753万円 | ＠332万円 | ＠101万円 | 10,993円 188円 |
6,984円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズステーションプラザ用賀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■世田谷区用賀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.96～75.32㎡｜46.25㎡ | 4,477万円｜311万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.78～75.32㎡｜53.83㎡ | 5,825万円｜352万円/坪 |
| 5階～6階 | 51.56～72.79㎡｜62.32㎡ | 6,598万円｜348万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.96～75.32㎡｜60.02㎡ | 5,770万円｜302万円/坪 |
| 9階～9階 | 91.92～91.92㎡｜91.92㎡ | 10,480万円｜376万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.96～91.92㎡｜68.86㎡ | 7,138万円｜342万円/坪 |
| 東向き | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 4,880万円｜291万円/坪 |
| 西向き | 31.96～60.54㎡｜48.02㎡ | 5,677万円｜370万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 2,380万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズステーションプラザ用賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 65.02 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 65.02 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 31.96 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 30.78 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 72.79 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ用賀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.96～76.76㎡｜45.14㎡ | 145,333円｜10,832円/坪 |
| 3階～4階 | 30.78～65.02㎡｜49.12㎡ | 184,666円｜12,219円/坪 |
| 5階～6階 | 31.96～72.79㎡｜62.1㎡ | 189,666円｜10,187円/坪 |
| 7階～8階 | 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ | 230,000円｜10,446円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.96～76.76㎡｜68.74㎡ | 213,181円｜10,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.96～65.02㎡｜45.47㎡ | 159,500円｜11,477円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
