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賃貸

ソレイユM

総合評価：

5.0 アクセス数： 558

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 54件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	95,037円
平均坪単価	＠7,920円
平均m²単価	＠2,396円
上位専有面積	36.9m²：23件 38.25m²：14件 31.5m²：12件
上位間取り	1DK：35件ワンルーム：13件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／船橋駅徒歩6分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩7分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町7丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年4月
総戸数
18戸
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレイユMの口コミ・評判

2021年9月

オシュシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近３分、東武、イトーヨーカドーがあり便利アクセスもよく、雨の日も心配がいらない

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月船橋駅

チュンPさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、便利。乗り遅れても後続の電車がすぐに来る。東京にも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武、イトーヨーカドー、ほとんどの銀行、病院など、何でも揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな価格のお店から高級店まで、何でも充実している。イトーヨーカドーのフードコートが1階にあるので、便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩くが、天沼公園がある。お弁当を食べたり、子供を遊ばせるのに良い。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、安心。昼間に治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良く、物価もそれなりで住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2021年10月船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスが便利な点が良いと思います。また駅周辺にデパート、商業施設、商店街があり生……

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（残り130文字）

2021年10月船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各駅、快速が停車。さらに東武線や京成線などへの乗り換えもできて利便性が高いです。

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（残り167文字）

2019年9月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が止まる駅のため通勤・通学に便利。駅ビル及び駅周辺にカフェやレストラン、コンビニ、ドラ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム	南東	31.5
2024年10月	4階	ワンルーム	南	31.5
2024年6月	6階	1DK	南東	36.9
2024年6月	6階	1DK	南	36.9
2024年6月	5階	1DK	南	36.9
…残り49件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	36.9～38.25㎡｜37.66㎡	95,642円｜8,404円/坪
3階～4階	31.5～38.25㎡｜34.96㎡	93,206円｜8,839円/坪
5階～5階	36.9～38.25㎡｜37.43㎡	100,400円｜8,869円/坪
6階～6階	36.9～38.2㎡｜37.11㎡	98,000円｜8,726円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.5～38.25㎡｜36.52㎡	97,057円｜8,785円/坪
東向き	31.5～38.25㎡｜35.4㎡	91,315円｜8,591円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	2	0	0	0	0
～10	9	18	0	0	0	0
～12.5	0	21	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ピアコート

住所	千葉県船橋市本町7丁目8番11号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上7階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	367

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ブリーズ

住所	千葉県船橋市本町7丁目10番24号
階建て	地上10階建

口コミ数	3
アクセス数	86

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ポポラーレ船橋

住所	千葉県船橋市本町7丁目21番4号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	1631

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アリオッソ船橋

住所	千葉県船橋市本町1丁目26番19号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	441

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カルドブレッサ

住所	千葉県船橋市本町7丁目11番3号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上8階建
総戸数	37戸

口コミ数	31
アクセス数	832

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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