守屋ビルの外観
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守屋ビルの外観
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守屋ビルのエントランス
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守屋ビルのエントランス
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守屋ビルのその他
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守屋ビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,319円 |
| 平均坪単価 | ＠7,620円 |
| 平均m²単価 | ＠2,305円 |
| 上位専有面積 | 43.72m²：26件 37.95m²：8件 39.5m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：47件 |
守屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩5分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩25分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩33分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
11戸
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
守屋ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【守屋ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
守屋ビルの口コミ・評判
2023年4月
みぃさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅近でとても広いのが魅力。スーパー、薬局等も多いです。線路も2路線あるので良い。特に京浜東北線は都内のメトロの駅の友田よりも終電が遅く助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浦和駅
りんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、上野東京ライン(直通)、湘南新宿ライン(直通)と通っている沿線が多く利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング施設が多い。パルコ、伊勢丹、アトレ、浦和にいればどんな買い物でも済むと思う。病院や美容院なども駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 女性が好きそうな飲食店が多いので、友人とのランチは困らないと思う。雨が降っていたら、アトレの中のレストランだったら、濡れずにご飯が食べられる。買い物も楽しみたかったら、パルコのレストラン街がおすすめである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各学校が教育に力を入れているイメージで、礼儀正しい子どもが多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。町も整備され清潔感があるので、犯罪など起こりにくいと思う。また駅前に交番があり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多少コストは高いが、それ以上に住みやすく、安心して毎日を楽しく過ごせる価値の高い場所だと思う。 |
2023年7月 浦和駅
あやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に出やすい。 新宿まで30分程だし便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹、パルコ、ヨーカドーなど買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バラエティ豊富で全く困らない。色々なお店を開拓する楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし、学校幼稚園、また子供の習い事も豊富で困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他に比べ良いと思います。油断は禁物ですが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性、学区の良さなどはピカイチです。必然的に周りも同じような方が多い。 |
2023年5月 浦和駅
うたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインや、上野東京ラインが通っており都内、神奈川への主要駅へのアクセスが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが複数あり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街通りには複数の居酒屋があり、飲みの席には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道が広いので、歩行者にはかなり優しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あちこちパトカーがパトロールしているので、問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 警察や消防署があるため、そこのアクセスはいいと思います。 |
2023年2月 浦和駅
わかめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインと複数路線利用できて都心へのアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口には伊勢丹、東口にはパルコ、 駅ビルにアトレがあり、ショッピングに困ることはない。スタバは西口方面に2件、東口に1件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるケーキ屋はアカシエ。テレビで何度も紹介されていていつも行列している。 浦和駅西口から徒歩20分。 新しく北浦和に本店ができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区で教育水準が高い。 昨年、常盤公園はきれいになって憩いの場となっている。ボール遊びエリアもフェンスで仕切られており、思いっきり子供達もボール遊びができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと感じる。 県庁や浦和警察も近く、全体的に落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性、文教地区、落ち着いた街並みが揃っているエリアは全国探してもそうないと思う。 |
守屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 44.21 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 43.72 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 西 | 37.95 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2DK | ー | 40 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.95～44.21㎡｜41.56㎡ | 87,714円｜7,009円/坪 |
| 2階～2階 | 37.95～43.72㎡｜42.24㎡ | 82,166円｜6,460円/坪 |
| 3階～3階 | 43.72～53.3㎡｜48.51㎡ | 74,500円｜5,090円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～53.3㎡｜43.71㎡ | 82,800円｜6,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.95～37.95㎡｜37.95㎡ | 87,125円｜7,590円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
