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賃貸

モルティーニ南郷

総合評価：

4.0 アクセス数： 601

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

モルティーニ南郷の外観

モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷の外観
モルティーニ南郷のエントランス
モルティーニ南郷のエントランス
モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他

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モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他
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モルティーニ南郷のその他
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モルティーニ南郷のその他
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モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他
モルティーニ南郷のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 78件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,743円
平均坪単価	＠4,777円
平均m²単価	＠1,445円
上位専有面積	37.44m²：16件 37.11m²：15件 37.89m²：13件
上位間取り	1LDK：78件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モルティーニ南郷の物件概要

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所在地(住所)
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2012年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モルティーニ南郷の【賃貸】物件情報

モルティーニ南郷 103

賃料(管理費): 5.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.44m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

モルティーニ南郷 202

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.11m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

モルティーニ南郷の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅近くにはいろいろ居酒屋が揃っていて不自由ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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モルティーニ南郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南東	37.44
2024年11月	1階	1LDK	南東	37.11
2024年11月	2階	1LDK	南東	37.11
2024年9月	3階	1LDK	北西	37.89
2024年5月	4階	1LDK	南西	37.98
…残り73件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区本郷通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区本郷通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.11～37.98㎡｜37.42㎡	50,257円｜4,440円/坪
2階～2階	37.11～39.6㎡｜37.7㎡	54,000円｜4,736円/坪
3階～3階	37.11～37.98㎡｜37.78㎡	55,000円｜4,813円/坪
4階～4階	37.11～37.98㎡｜37.65㎡	55,272円｜4,854円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.11～37.98㎡｜37.47㎡	52,450円｜4,626円/坪
東向き	37.11～37.42㎡｜37.18㎡	50,500円｜4,489円/坪
西向き	37.42～39.6㎡｜37.75㎡	52,380円｜4,587円/坪
北・北東・北西向き	37.44～37.98㎡｜37.79㎡	54,923円｜4,805円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	67	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0
～7.5	0	67	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローレンス本郷

住所	北海道札幌市白石区本郷通4番25号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩8分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	7
アクセス数	1239

賃貸

グラーベ本郷通

住所	北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラーベ本郷通 203	4.3万円 (2,500円)	1ヶ月	無	26.4m²	1DK	2階	-

	グラーベ本郷通 203	4.3万円 (2,500円)	1ヶ月	無	27.88m²	1DK	2階	-

	グラーベ本郷通 301	4.4万円 (2,500円)	1ヶ月	無	30m²	1DK	3階	-

	グラーベ本郷通	4.4万円 (2,500円)	無	無	26.73m²	1DK	3階	-

	グラーベ本郷通 301	4.4万円 (2,500円)	1ヶ月	無	26.4m²	1DK	3階	南西

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賃貸

フローレンス平和

住所	北海道札幌市白石区平和通9丁目北1番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩17分
築年数	1995年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	1553

賃貸

グランラヴィーヌ本郷通

住所	北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3番23号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩7分
築年数	2015年5月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	924

賃貸

OMレジデンス白石

住所	北海道札幌市白石区本通3丁目2番25号
交通	JR函館本線白石駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上7階建
総戸数	53戸

口コミ数	33
アクセス数	1635

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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