パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/芦花公園駅 徒歩12分
京王線/千歳烏山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
18戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
芦花小学校
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中学校区域
芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの口コミ・評判
2021年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】まず最大のメリットは買い物が便利。大手スーパーが駅の傍、徒歩一分以内に揃っていること。南口方面にはライフと清水屋、の2店舗、北口方面は西友 、成城石井、オオゼキの3店舗。さらにコンビニは駅近にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンとそろい踏み。24時間買い物に困りません。 次のメリットは公共サービスが整っていること。烏山総合支所と烏山区民センター(図書館、ホール等)で行政関連サービスはほぼ終えられます。徒歩5分程度で区の施設を利用したボルダリング、水泳もできます。 第3のメリットは新宿に近い。準特急が止まるので、新宿まで15分程度。準特急は本数が多いので便利です。 第4のメリットは医療が充実していること。駅徒歩3分程度で総合病院、診療所は 内科 小児科 整形外科 外科 今嬉しい呼吸器内科 を始めほとんどの診療科が駅近に揃っています。 第5のメリットは商店街が発達していて、買い物 品揃えを変化に富ませています。 サンドラッグ ココカラファインなどのドラッグストア、ケンタッキー モスバーガーのファストフード店も揃っています。 第6のメリットは緑ある都立公園も近いところに揃っています。二駅隣りに蘆花恒春園 一駅隣りに武者小路実篤公園があり散策やウオーキングも楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳烏山駅
白味噌さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅から特急まで止まるので満足しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーマーケットやファストフード店は十分充実していると思う |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店はだいたい何でも揃っている。ちょっと裏にいけばオシャレめなカフェあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 基本人が多いのでそういう意味での心配は少ない |
治安 |
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メリット | 駅周辺は基本的に人が多いし、北口には交番もあるので割と大丈夫 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 世田谷区内だと安めだし悪くは無いと思う。交通の便もいいし |
2023年5月 千歳烏山駅
Omuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急まで全ての電車がとまるので、利便性の高い駅。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 昔からの商店街なども残り居心地が良い。病院なども充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン居酒屋、カフェは多く充実している。美味しい居酒屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園の数が充実している。小学校や中学校もしっかりしている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜でも街灯はついており、安心感がある。居酒屋も多いが、ひどい酔っ払いなどはあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 特急電車が止まる、世田谷区ではありながらも家賃が抑えられる家も多く、生活はしやすい。 |
2021年11月 千歳烏山駅





【メリット】 駅前に商店街があって、一通りのものはそこで揃う。新宿まで15分程度で行けるので、便利である……
2019年12月 千歳烏山駅





【メリット】 スーパーや商店街などがあり、日用品の買い物に困らない。
居酒屋や飲食店街があり、……
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区粕谷ランキング![]() ![]() (36物件中) |
芦花公園駅ランキング![]() ![]() (138物件中) |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年3月) |
1階 | 南 /西 | ![]() |
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1階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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2階 | 南 /西 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 74.76㎡ | 11.81㎡ | 4,952万円 | @219万円 | @67万円 | 20,432円 273円 |
19,805円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区粕谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.52~73.52㎡|73.52㎡ | 4,290万円|192万円/坪 |
2階~2階 | 73.52~82.23㎡|75.69㎡ | 4,880万円|212万円/坪 |
3階~3階 | 73.52~73.52㎡|73.52㎡ | 5,430万円|244万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.52~73.52㎡|73.52㎡ | 4,290万円|192万円/坪 |
東向き | 73.52~82.23㎡|74.97㎡ | 5,063万円|223万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 82.23 | ![]() |
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2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.63 | ![]() |
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2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.63 | ![]() |
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2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.63 | ![]() |
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2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 87.63 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区粕谷の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 82.23~82.23㎡|82.23㎡ | 189,000円|7,598円/坪 |
3階~3階 | 87.63~87.63㎡|87.63㎡ | 219,000円|8,262円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.63~87.63㎡|87.63㎡ | 219,000円|8,262円/坪 |
東向き | 82.23~82.23㎡|82.23㎡ | 189,000円|7,598円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
